2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²
Mülheim an der Ruhr, Eppinghofen, Altstadt II
143.000 €
2.554 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektnr: 1071652 Als attraktive Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage präsentiert sich diese Immobilie in ruhiger und sicherer Lage von Mülheim an der Ruhr, eingebettet in eine Nebenstraße. Die dennoch urbane Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und internationaler Gastronomie. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihr gepflegter und modernisierter Zustand. Die Immobilie wurde saniert und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen und unkomplizierten Einzug ohne weiteren Instandsetzungsbedarf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m². Der gut durchdachte Grundriss umfasst zwei optimal geschnittene Zimmer und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine hochwertige Einbauküche. Ein weiterer Pluspunkt ist die zugehörige Garage, die einen sicheren und komfortablen Stellplatz für Ihren Pkw bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 328 €. # Ausstattung
+ Zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer geeignet
+ In zentraler Umgebung und urbaner Lage
+ Besonderer Komfort dank saniertem Zustand - Einbauküche und modernes Duschbad
+ Inklusive Garagenstellplatz
+ Hausgeld: ca. 328 € # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 2.553,57 € - Gesamtfläche: ca. 56 m² # Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges
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_____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 108.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 709234facdMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche56 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
GemeindeMülheim an der Ruhr
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
588 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 28.600 €
28.600 €114.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung176.263 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026