# Wohnung in Herne-Wanne mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 424 EUR
- **Location:** Wanne-Bickern, Wanne, Herne, Herne, DE
- **Floor area:** 61.44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T10:56:55.372Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:05:00.995Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977. Insgesamt umfasst das Objekt 13 Wohneinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert und mit einer Dusche ausgestattet. Außerhalb der Wohnung steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Hinweis zur Kaution: 1.200,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich zentral in Herne-Wanne unweit der Fußgängerzone. Der ÖPNV ist sehr gut erreichbar: Die Haltestelle „Am Buschmannshof“ bietet Anschluss zu einer großen Auswahl lokaler Bus-Linien sowie zur Straßenbahn-Linie 306, welche nach Bochum führt. Kurze Wege führen ebenso zum umliegenden Autobahnnetz (A43, die A42 und die A40). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

# Sonstiges
Das einzuzahlende Geschäftsguthaben beträgt 1.200,00 Euro zuzüglich einer Aufnahmegebühr in Höhe von 30,00 Euro und ist vor Vertragsabschluss zu zahlen. Die jährliche Dividende des Geschäftsguthabens beträgt zurzeit 5 %.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 103.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr: 1977
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 123/001/009

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/57e8d0c5-048b-49c4-a6e1-efbb1d30ab70
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