# Viel Platz für Familie, Mehrgenerationen, wohnen + arbeiten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 190,000 EUR
- **Location:** Zeisweilerhof, Hüttigweiler, Merchweiler, Merchweiler, DE
- **Floor area:** 156.62 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-22T08:31:18.552Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:19.281Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Wemmetsweiler bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine solide Substanz, eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 748 m².

Auf rund ca. 161 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von Schlafzimmern und Kinderzimmern bis hin zu Büro- oder Hobbybereichen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und unterstützen die praktische Eignung als Zweifamilienhaus.

Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden. Das Haus ist zudem voll unterkellert und stellt damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen bereit – ideal für Vorräte, Werkstatt, Hauswirtschaft oder weitere individuelle Zwecke.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Eine ideale Wahl für Käufer, die ein solides Haus mit Platz, Potenzial und einem schönen Grundstück in Wemmetsweiler suchen.

# Ausstattung
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Dachboden
- Zentralheizung
- Gasheizung

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % Mwst

- Grundstücksfläche: ca. 748 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Wemmetsweiler, einem gewachsenen Ortsteil mit angenehmem, überwiegend wohngeprägtem Umfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Dienstleister sind in der Umgebung gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte.

Für Familien bietet die Umgebung kurze Wege zu Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule liegt in etwa 1 km Entfernung, ein Kindergarten ist nach ca. 3,5 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Erweiterte Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in einem Umkreis von rund 5 km. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit wichtiger Anlaufpunkte im Alltag.Entfernungen:
Kindergarten 3,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km

# Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie steht kurzfristig zur Verfügung und eignet sich ideal für Interessenten, die ihren Einzug flexibel planen möchten.

Ein Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises liegt vor. Das Baujahr des Hauses gemäß Energieausweis ist 1973. Als wesentlicher Energieträger wird Gas genutzt. Weitere Details zu Verbrauchs- bzw. Bedarfskennwerten sowie Ausstattungsmerkmalen stellen wir Ihnen gern im Rahmen einer persönlichen Anfrage zur Verfügung.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 255.82 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 27.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2336

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/57e7c0c6-0a28-4485-9cda-7df13bf31895
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