Haus – Merzenich, Morschenich
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Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 620 m²

Merzenich, Morschenich

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

651.789 €

3.385 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Viele Grundstücke werden vergeben, bevor sie jemals online erscheinen. Wenn Sie Zugang zu diesen Bauplätzen möchten, sprechen Sie mich an! Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen 7.0 Zimmer auf 192,54 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 2 Einheiten. Mit 5 großzügigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, so dass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Bauvorhaben erfüllt den KFW55 Energiestandard und gewährleistet so ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Der Entwurf berücksichtigt ein modernes, funktionales Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und flexiblen Grundrissen, die individuell angepasst werden können. # Ausstattung Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch eine Reihe technischer Highlights: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zur Ausstattung gehört eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen. Die Dämm- und Beplankungspakete garantieren eine hervorragende Luftdichtheit und optimale Wärmedämmung, unterstützt durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits enthalten, welches Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation umfasst, während der Trockenbau von Ihnen übernommen wird. Dadurch erhalten Sie maximale Flexibilität beim Innenausbau mit professioneller Unterstützung. Auf Wunsch liefern wir auch malerfertig oder schlüsselfertig! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 620 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Merzenich. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie hier ein ausgewogenes und komfortables Wohnumfeld genießen können. # Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren stehen vor Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder steigenden Kosten - mit allkauf Fertighäusern gehören diese Sorgen der Vergangenheit an. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. allkauf Fertighäuser sind moderne Ausbauhäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Unsere Bauherren sparen durch Eigenleistungen und profitieren von der anerkannten Muskelhypothek bei der Finanzierung. Die Häuser verbinden hochwertige Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität - vom Bungalow bis zur Stadtvilla, einschließlich Mehrfamilienhäusern. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 4264-GEN2_260601_14

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