Baugrundstück nahe Bielefeld: Attraktive Baulücke in Herford-Stedefreund
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Grundstück zum Kauf, 1320 m²

Herford, Stedefreund

320.000 €

242 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**VOLL ERSCHLOSSEN, VERMESSEN UND OPTIONAL MIT GENEHMIGTER PLANUNG** Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für eine kurzfristige wohnwirtschaftliche Entwicklung. Es ist voll erschlossen und vermessen. Darüber hinaus liegt bereits eine konkrete und genehmigte Planung für eine Reihenhausbebauung vor. # DIE WICHTIGSTEN VORTEILE AUF EINEN BLICK * Baugrundstück in Herford-Stedefreund * unmittelbare Nähe zu Bielefeld-Brake * ruhige und gewachsene Wohnlage * Grundstück bereits vermessen * vollständig erschlossen * öffentliche Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden * Stromanschluss * Wasserversorgung * Abwasserentsorgung * Gasversorgung * Telekommunikationsanschluss * Erschließungskosten im Kaufpreis enthalten * Kosten des Straßenendausbaus im Kaufpreis enthalten * genehmigte Planung für eine Reihenhausbebauung vorhanden * Baugenehmigung liegt bereits vor * Wärmeschutznachweis vorhanden * Statik bereits erstellt * Abstandsflächenberechnung abgeschlossen * kurzfristige Projektumsetzung grundsätzlich möglich * attraktive Lage zwischen Herford und Bielefeld # BEREITS GENEHMIGTE REIHENHAUSPLANUNG Für das Grundstück wurde bereits eine hochwertige Reihenhausbebauung geplant und genehmigt. Die vorhandene Planung sieht moderne, familiengerechte Reihenhäuser mit jeweils etwa 137 m² Wohnfläche vor. Das geplante Wohnkonzept umfasst unter anderem: * großzügige Wohn- und Essbereiche * offene und moderne Grundrissgestaltung * Küche * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss * modernes Badezimmer * Terrassenbereiche * Stellplätze * energieeffiziente Gebäudekonzeption * Photovoltaikanlagen * Fußbodenheizung * massive Bauweise Die bereits vorhandene Projektierung kann für einen Erwerber einen erheblichen zeitlichen und wirtschaftlichen Vorteil darstellen. Aufwendige Planungs- und Genehmigungsphasen sind für die bestehende Konzeption bereits weitgehend abgeschlossen. Je nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers kann die bestehende Planung übernommen oder angepasst werden. # VOLL ERSCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK Das Grundstück ist an die öffentliche Ver- und Entsorgungsinfrastruktur angebunden. Hierzu gehören: * Strom * Wasser * Abwasser * Gas * Telekommunikation Ein wesentlicher wirtschaftlicher Vorteil besteht darin, dass die Erschließungs- und Straßenendausbaukosten bereits im Kaufpreis enthalten sind. # ATTRAKTIVE WOHNLAGE ZWISCHEN HERFORD UND BIELEFELD Das Grundstück befindet sich in Herford-Stedefreund in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Bielefeld-Brake. Die Umgebung ist durch eine gewachsene, überwiegend grüne Wohnbebauung geprägt und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Insbesondere für Familien und Berufspendler ist die Lage interessant. Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem: * Einkaufsmöglichkeiten * Schulen * Kindertagesstätten * Einrichtungen des täglichen Bedarfs * Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten Die Städte Herford und Bielefeld sind gut erreichbar. Auch überregional besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die B61 sowie die Autobahn A2 sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Bielefeld, Herford sowie zu weiteren Wirtschaftsstandorten in Ostwestfalen-Lippe. # INTERESSANT FÜR BAUTRÄGER UND INVESTOREN Besonders interessant ist das Grundstück für Erwerber, die nicht erst bei null mit der Projektentwicklung beginnen möchten. Das Grundstück eignet sich damit sowohl zur Realisierung der bereits genehmigten Reihenhausbebauung als auch als interessante Grundlage für eine langfristige Immobilieninvestition in einer nachgefragten Wohnlage zwischen Herford und Bielefeld. # HINWEIS Weitere Projektunterlagen, Planzeichnungen und Informationen zur bestehenden Baugenehmigung können bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden.

Lage

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320.000 €