Haus – Schillingen
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Haus zum Kauf, 135 m²

Schillingen

4 Schlafzimmer

299.800 €

2.226 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses renovierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem modernen Wohnambiente und einem gepflegten Außenbereich. Mit seinen vielseitig nutzbaren Räumen bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einem stilvollen Zuhause genießen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf der rechten Seite in das helle und gemütliche Wohnzimmer, das viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der Flur führt Sie weiter in die großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bereithält und somit zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Vom Flur aus gelangen Sie zudem auf die Terrasse und in den schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe erreichen Sie zunächst eine Zwischenebene, auf der sich das großzügige Tageslichtbad befindet. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Eine weitere Treppe führt in den nächsten Wohnbereich. Hier befinden sich zwei gegenüberliegende Schlafzimmer, die über einen zentralen Flur erreichbar sind. Eines der Zimmer verfügt über ein vorgelagertes Zimmer, das sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt und dem Schlafzimmer einen besonderen Charakter verleiht. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Dachboden, der wertvolle Abstellfläche bietet. Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit einem Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den gepflegten Garten, eine Garage sowie Stellplätze direkt vor dem Haus. Dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, eine besondere Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie – ein Zuhause zum Wohlfühlen. # Ausstattung - Wohnzimmer - Küche mit Einbauküche (VP 10.000 €) und Essecke (2022) - Abstellraum - Badezimmer (2022) mit Dusche, Badewanne und Fenster - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Kinderschlafzimmer - weiterer Raum im Dachgeschoss + Dachboden - Terrasse - Garten, teilweise eingezäunt - Garage - Außenstellplatz Modernisierungsarbeiten - Fußboden - Elektrik - Badezimmer (2022) - Küche (2022) # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 231,57 m² # Lagebeschreibung Schillingen ist eine idyllische Hochwaldgemeinde mit rund 1.230 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg, eingebettet in die Natur des Saar-Hunsrück-Naturparks. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Trier ist etwa 25 km entfernt, die Autobahn A1 ist schnell erreichbar. Zu den kulturellen Highlights zählen die Pfarrkirche St. Albanus mit ihrem frühgotischen Turm, der Flonterbach-Weiher, die Fatima-Kapelle sowie das Baumstamm-Labyrinth. Der Aussichtsturm „7-Köpfe-Blick“ ermöglicht einen beeindruckenden Panoramablick über die Höhen des Hochwaldes. Ein breites Vereinsangebot prägt das Gemeinschaftsleben, darunter Sportvereine wie der TuS Schillingen und der Tennisverein Schillingen-Heddert. Musikliebhaber finden im Kirchenchor „Cäcilia“, im Musikverein „Cäcilia“ oder im Männergesangverein „Liederkranz“ ein Zuhause. Schillingen bietet Arbeitsplätze in regionalen Unternehmen wie dem nahegelegenen Bilsteinwerk und in der Stadt Trier. Das Freibad Hochwald, der Keller Stausee und der Schillinger Panoramaweg locken Erholungssuchende und Touristen. Vor Ort gibt es eine Grundschule und Kindergarten; weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kell am See. Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe und Dienstleister decken den täglichen Bedarf und machen Schillingen zu einem attraktiven Wohnort.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,5 km Realschule 2,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km Gymnasium 11,8 km Autobahn 10,1 km Gaststaetten 0,1 km # Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposés aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 317.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2030-12-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 986102

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

299.800 €