# Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Itzehoe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 78,000 EUR
- **Location:** Itzehoe, Itzehoe, DE
- **Floor area:** 41.21 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-06T02:52:30.295Z
- **Last updated:** 2026-11-06T02:52:30.295Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die separate Küche mit Platz für einen Essbereich. Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer. Die praktische Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer ebenerdigen, barrierefreien Dusche ausgestattet.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 2,89% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Grundstückslage bietet eine optimale Anbindung an die A23, die einen schnellen Weg sowohl Richtung Hamburg als auch Richtung Heide ermöglicht. Auf die A23 gelangt man in rund 4 Minuten mit dem Auto. Die Nachbargrundstücke sind von Einfamilienhäusern geprägt. Der Itzehoer Bahnhof ist in 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus kann die Metropole Hamburg in rund 45 Minuten erreicht werden. Aber auch der nächste Ausflug, z.B. nach Kiel oder Lübeck, lässt sich von hier aus starten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte wie Edeka oder Aldi sind ca. zehn Minuten zu Fuß entfernt. Ungefähr 200 Meter vom Haus entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Liethberg, die in regelmäßigen Abständen fährt und einen in ca. 5 Minuten in die Innenstadt von Itzehoe bringt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung ansässig sowie aber auch das Klinikum Itzehoe.
Für den Nachwuchs gibt es eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen. Die Gemeinschaftsschule am Lehmwohld und das Sophie-Scholl Gymnasium sind mit dem Fahrrad nur fünf Minuten entfernt, der nächste Kindergarten ist in ca. fünf Minuten mit dem Auto erreicht.
Für die Freizeitgestaltung befinden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe des Grundstücks. Dazu zählt der Wanderweg entlang der Stör, aber auch verschiedene Sportvereine, wie z.B. der Sportclub Itzehoe.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: Kage1995

## Source and attribution

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