Wohnung zum Kauf, 46 m²
Klosterneuburg, Katastralgemeinde Kritzendorf
219.000 €
4.721 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Sind Sie auf der Suche nach einer gut geschnittenen Wohnung in angenehmer Lage?
Die südseitige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Kritzendorf in Niederösterreich und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen und trotzdem schnell in Wien sein möchten.
Mit dem Lift gelangen Sie bequem ins erste Obergeschoss. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar: das WC, das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie die Wohnküche. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer zugänglich - perfekt für einen Kaffee in der Sonne oder einen entspannten Abend im Freien.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung:
Vorraum, separates WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon
Ausstattung:
Parkettböden in den Wohnräumen, Einbauküche, getrenntes WC, außenliegender Sonnenschutz, Lift im Haus
Infrastruktur:
Supermarkt, Restaurants, Arzt und Volksschule befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Richtung Wien Heiligenstadt ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in rund 10 Minuten in Wien.
Kosten:
einmalige Kosten
€ 219.000,00 Kaufpreis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar
laufende Kosten
142,45 € Betriebskosten inkl. Ust
14,65 € Rücklage und Instandhaltung
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche46.39 m²
Zimmer0
Schlafzimmer0
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
GemeindeKlosterneuburg
Inseriert auf
198.000 € – 219.000 €
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
882 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 43.800 €
43.800 €175.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung264.539 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026