Gewerbefläche zur Miete, 155 m²

Finnentrop

na dotaz

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne und funktional gestaltete Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich ideal als Verkaufsfläche oder für vielfältige Nutzungen im Dienstleistungsbereich. Mit einer nutzbaren Fläche von ca. 155 m² bietet das Objekt großzügige, flexibel aufteilbare Räumlichkeiten, die individuell an unterschiedliche Konzepte, Branchen und Arbeitsabläufe angepasst werden können. Die barrierefreie Ausführung gewährleistet einen komfortablen Zugang für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeitende. Das Herzstück der Einheit bildet der zentrale Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum, der durch seine offene Gestaltung und großzügige Schaufensterflächen überzeugt. Diese sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eine sehr gute Sichtbarkeit von außen – ideale Voraussetzungen für Präsentation, Verkauf oder Kundenempfang. Der Raum lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Verkaufsfläche, Beratungsbereich oder kombinierte Empfangs- und Servicezone. Ergänzend stehen mehrere separat gelegene Räume zur Verfügung, die flexibel als Büro-, Lager-, Arbeits- oder Nebenflächen genutzt werden können. Ein großzügiger Aufenthaltsraum bietet Mitarbeitenden einen angenehmen Rückzugsbereich, während eine separate Garderobe den Arbeitsalltag erleichtert. Zwei weitere Räume schaffen ausreichend Stauraum für Waren, Materialien oder technische Ausstattung. Ein WC rundet das Raumangebot ab. Die durchdacht geplanten Flur- und Erschließungsbereiche ermöglichen eine klare Strukturierung der Fläche und eine sinnvolle Trennung von Kunden- und internen Arbeitsbereichen. Die direkte Anbindung an das Treppenhaus sorgt für eine gute interne Erreichbarkeit innerhalb des Gebäudes. Insgesamt bietet diese Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für ein modernes, flexibel gestaltbares Nutzungskonzept mit hoher Sichtbarkeit und vielfältigen Einsatzmöglichkeiten. # Ausstattung Die Gewerbefläche überzeugt durch helle Decken und Wände, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgen. Der Boden ist mit pflegeleichtem Fliesen- und Vinylbelag ausgestattet, der sowohl optisch ansprechend als auch funktional ist. Eine bereits installierte EDV-Anlage bietet flexible Möglichkeiten für Kassensysteme, Büro- oder Verwaltungsarbeiten und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im täglichen Geschäftsbetrieb. - Bürofläche: ca. 155,25 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die Vorteile von Finnentrop als Standort für Ihre Gewerbefläche. Die idyllische Gemeinde im Sauerland überzeugt durch ihre malerische Umgebung und eine hervorragende Anbindung an überregionale Verkehrswege sowie den öffentlichen Nahverkehr. Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße, gegenüber dem Bahnhof – ein stark frequentierter Standort mit hoher Sichtbarkeit. Dies gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeitende und sorgt gleichzeitig für eine attraktive Laufkundschaft. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, lebendiger lokaler Wirtschaft und hoher Lebensqualität macht Finnentrop zu einem idealen Standort für Gewerbetreibende, die Effizienz, Sichtbarkeit und Wohlbefinden verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 228 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2029-11-01 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2386Mehr anzeigen

Eckdaten

Nutzfläche155.25 m²

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