Grundstück zum Kauf, 600 m²

Ritterhude

129.000 €

215 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Attraktives Wohnbaugrundstück in Ritterhude Ca. 600 m² – provisionsfrei – ideal für ein Einfamilienhaus Zum Verkauf steht eine ca. 600 m² große Teilfläche des derzeit 1.783 m² großen Grundstücks Beekstraße 14, 27721 Ritterhude. Die Teilfläche liegt im vorderen Bereich an der Beekstraße im Bereich der Gabelung zum "Im Orth" und soll durch Vermessung als eigenständiges Flurstück gebildet werden. Das Grundstück eignet sich insbesondere für die Errichtung eines individuell geplanten Einfamilienhauses. Aufgrund des leicht spitz zulaufenden Zuschnitts ist eine angepasste architektonische Planung erforderlich. Auch ein kleines Wohnhaus bzw. Tinyhouse ist grundsätzlich denkbar, soweit die baurechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Bebaubarkeit: Für die angebotene Teilfläche besteht kein Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB. Eine schriftliche Bestätigung der Gemeinde Ritterhude liegt vor. Danach ist die Nutzung als Wohnbaugrundstück grundsätzlich vorgesehen. Das zukünftige Gebäude muss sich hinsichtlich seiner Stellung, Grundfläche, Geschossigkeit, Höhe und Bautiefe in die nähere Umgebung einfügen. Insbesondere sind der Abstand zur Straße und die Bautiefe an der vorhandenen Bebauung zu orientieren. Damit besteht eine konkrete Grundlage für die Planung eines individuellen Wohnhauses. Die genaue Ausgestaltung des Bauvorhabens ist im Rahmen der Genehmigungsplanung mit der zuständigen Bauaufsicht abzustimmen. Grundstücksteilung: Die angebotene Fläche ist derzeit noch Bestandteil des Flurstücks 175/1. Die Abtrennung und Bildung eines eigenständigen Flurstücks ist vorgesehen. Die endgültige Grundstücksgröße und der Grenzverlauf ergeben sich aus der Vermessung. Die Kosten der Grundstücksteilung einschließlich Vermessung und Flurstückbildung übernimmt der Verkäufer. Lage: Die Beekstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Ritterhude. Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eckdaten: • Grundstück: ca. 600 m² • Ausgangsflurstück: 175/1 • Nutzung: Wohnen • Bebauungsplan: nicht vorhanden • Planungsrecht: § 34 BauGB • Bebaubarkeit: insbesondere Einfamilienhaus / kleines Wohnhaus • Flurstückbildung: vorgesehen • Teilungskosten: werden vom Verkäufer übernommen • Kaufpreis: 129.000 € • Provision: provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis 129.000 €: Dies entspricht bei ca. 600 m² einer Größenordnung von rund 215 €/m². Der Kaufpreis liegt damit bewusst unter dem angesetzten Bodenrichtwert von 240 €/m². Der besondere Grundstückszuschnitt und die an § 34 BauGB orientierte Bebauung wurden bei der Preisfindung berücksichtigt. Hinweis: Die Grundstücksgröße von ca. 600 m² ist vorläufig; die endgültige Fläche wird durch die Vermessung festgestellt. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit eines späteren Bauvorhabens ist vom jeweiligen Käufer anhand einer konkreten Planung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Die Angaben zur Bebaubarkeit beruhen auf der bisherigen Abstimmung mit der Gemeinde und stellen keine verbindliche Zusicherung einer bestimmten Bebauung dar. Für die Realisierung eines konkreten Bauvorhabens sind die einschlägigen öffentlichen-rechtlichen Vorschriften einzuhalten und gegebenenfalls eine entsprechende Bauvoranfrage bzw. ein Bauantrag zu stellen. Ihr neues Zuhause in Ritterhude: Eine interessante Gelegenheit für alle, die ihr eigenes Einfamilienhaus nach ihren persönlichen Vorstellungen planen und bauen möchten.

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