Haus – Berlin, Die Hufen im Seefelde, Bohnsdorf

Haus zum Kauf, 75 m², Grundstück 929 m²

Berlin, Die Hufen im Seefelde, Bohnsdorf

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

475.000 €

6.333 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Angeboten wird hier ein bezugsfreies, gepflegtes Haus mit 4 Zimmern auf einer Ebene und einem ausgebauten Dachboden, der als Arbeitszimmer genutzt wird. Das Haus steht auf einem großzügigem Grundstück mit ca. 929 qm Fläche. Auf dem Grundstück befindet sich weiter eine große Garage mit Stellfläche und Nebengelass, an dem ein weiteres Bad angeschlossen ist. Es befinden sich 2 Terrassen auf dem Grundstück, die zum Verweilen einladen. Durch den barrierefreien Zugang ist das Haus zu betreten. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die Küche und das Bad. Der Dachboden ist wohnwirtschaftlich ausgebaut und wird als Arbeitszimmer genutzt.. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche ausgewiesen. Das Haus wurde bereits umfangreich modernisiert. Als letzte große Maßnahme wurde eine Wärmepumpe installiert. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung 2000 - Modernisierung der Fenster 2004 - Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) 1995 - Modernisierung der Heizungsanlage 2025 - Wärmedämmung der Außenwände 2012 - Modernisierung von Bädern 2000 - Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden 2018 # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - Photovoltaikanlage - Gartenhaus / Gerätehaus - Eingezäuntes Grundstück - barrierefreies Wohnen - großzügiges Grundstück - geräumige Garage mit Nebengelass - Neue Wärmepumpe - barrierefreier Zugang zum Haus - umfangreich durchgeführte Modernisierungen - ideal für Paare oder eine kleine Familie # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 06.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 929 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Schönefeld, direkt an der Berliner Stadtgrenze zu Bohnsdorf, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzten in der Nähe. Gute Anbindung über A113, B96a und ÖPNV, schnell in die City oder zum BER-Flughafen. Ruhige Wohnlage mit Grünflächen – ideal für Paare, kleine Familien und Berufspendler, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen möchten. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=4dEkyq~oQTx3x3fu1mSF Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Kadach Selbstständiger Immobilienberater E-Mail: Telefon: 03342 6529036 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Steffen Kadach Selbstständiger Immobilienberater Robinienweg 19 15366 Hoppegarten E-Mail: Telefon: 03342 6529036 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Hoppegarten Internet: Anschrift: Lindenallee 14, 15366 Hoppegarten # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 92,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 20.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 43100101-1040811

Was inbegriffen ist

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