3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²
Karlsruhe, Aue, Durlach
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 5
800 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Die schöne und gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem freundlichen und ruhigen 6-Parteienhaus, Bj. 1914, in sehr guter Lage. Die Wohnräume sowie das Badezimmer sind über den offenen Koch- und Wohnbereich begehbar.
Die Wohnung ist zurzeit bewohnt und ist zum 01.11.2026 freiwerdend.
Die helle Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 65 qm Wohnfläche und ist sehr gut geschnitten sowie schön aufgeteilt:
° Holztreppe innerhalb der Wohnung zum 4. OG offen - Loft
° Küche mit Wohnbereich offen
° Schlafzimmer
° Arbeitszimmer
° Küche/Wohnen offen mit Sicht zum Turmberg
° Tageslichtbad mit Dusche und WC
° Waschmaschinenanschluss im Bad
° Gas-Etagenheizung, Inspektion wurde regelmäßig durchgeführt
Die Wohnung wird nur nach Vereinbarung frisch gestrichen übergeben.
° Fahrradabstellmöglichkeit im Hof, Zugang über das Wohnhaus
° S-Bahn in unmittelbarer Nähe
° Gute Einkaufsmöglichkeiten
Die Nebenkosten betragen 160,00 € für 2 Personen und für 1 Person 140,00 €. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht inklusive und sind direkt durch die Mieter an den Anbieter abzuführen; ca. 60,00 €/monatlich.
Ein gültiger Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt, Endenergiebedarf 194,7 kWh(m²a) F vom 16.10.2023.
Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen kostenlos zur Verfügung.
Eine Tierhaltung ist hier leider nicht möglich und bitte höflich um Verständnis.
Das Gebäude wurde Ende 2025 frisch gestrichen.
Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Besichtigungen sind nur nach Absprache möglich.
Ausstattung
° Einbauküche mit E-Geräten in der Miete inklusive
° Im Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer befinden sich Einbauschränke, s. Bilder.
° Teils Einbauleuchten
° Staufläche in Einbauschränken in der Wohnung, Speicher vorhanden - ohne Keller
Die Wohnräume sind mit Holzparkett ausgestattet. Der Küchenbereich ist gefliest. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Fliesen versehen.
Lage
Durlach, 76227 Karlsruhe
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbietenden.
Die Wohnung befindet sich in dem bevorzugten und begehrten Stadtteil von Karlsruhe in Durlach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Durlach und sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle für Tram 1 und Tram E befindet sich vor dem Objekt.
Die Durlach-Innenstadt ist zu Fuß schnell erreichbar. Ebenso können Sie die Südtangente bzw. die Autobahn in wenigen Fahrminuten mit dem Pkw gut erreichen. Der Freizeitwert im Stadtteil Durlach ist hoch. Durlach bietet u.a. folgende Attraktivitäten z.B. Turmberg, Altstadt, Freibad, Karlsburg, viele Restaurants bzw. Cafes, Wochenmarkt …
Eckdaten
Eckdaten
Etage5
Fläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Kaution1.600 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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