Haus – Schopfheim, Hausen-Raitbach Bahnstation
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Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 474 m²

Schopfheim, Hausen-Raitbach Bahnstation

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

949.000 €

5.582 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Hausen im Wiesental verbindet luxuriöse Ausstattung mit modernster Technik und bietet auf zwei Etagen rund 170 m² Wohnfläche für höchste Ansprüche. Das großzügige Raumkonzept umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer, das im Jahr 2022 vollständig neu gestaltet wurde. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der Abstellraum praktischen Stauraum bietet. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial zur individuellen Nutzung. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme, edle Fliesenböden unterstreichen das stilvolle Ambiente. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rolladen und integrierten Fliegengittern garantieren optimale Wärmedämmung und unkomplizierten Bedienkomfort. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Allergikerfunktion schafft ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Auf dem gepflegten 474 m² großen Grundstück erwartet Sie ein traumhafter Gartenbereich mit eigenem Pool und Whirlpool – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein umlaufender Zaun bietet Privatsphäre und Sicherheit. Ein umfassendes Sicherheitspaket, bestehend aus Kamerasystem, Alarmanlage und modernem Fingerscanner, schützt Ihr Zuhause rund um die Uhr. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Eine große PV- Anlage auf dem Dach, kombiniert mit einem Speicher und einer zusätzlichen Wärmepumpe für den Pool, sorgt für besonders hohe Energieeffizienz. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohnkomfort, Sicherheit und Lifestyle auf höchstem Niveau – bereit für eine neue Familie, die das Besondere schätzt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Nach Absprache. - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 474 m² # Lagebeschreibung Hausen im Wiesental – Wohnen im Herzen des Schwarzwalds mit ausgezeichneter Anbindung Die Gemeinde Hausen im Wiesental liegt idyllisch im malerischen Wiesental und verbindet das ruhige Leben in einer naturnahen Umgebung mit einer bemerkenswert praktischen Verkehrsanbindung. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Von dort gelangen Sie in lediglich 5 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, von dem aus Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen reisen können. Auch für Vielreisende ist die Lage äußerst attraktiv: Der nächste internationale Flughafen ist in nur 30 Fahrminuten erreichbar und macht diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für geschäftliche wie private Reisen. Die Umgebung selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit frischer Schwarzwaldluft, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie einer gewachsenen Gemeinschaft mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wer die Ruhe und Ursprünglichkeit des Wiesentals schätzt, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier eine seltene und überzeugende Kombination.Entfernungen: Flughafen 38 km Fernbahnhof 2,8 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 89.69 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 18.08.2026 - Gültig bis: 18.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5229412

Was inbegriffen ist

Balkon
Garten
Garage

Lage

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949.000 €