Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 591 m²

Großbeeren

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

655.000 €

4.236 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen im Grünen – ökologisches Schwedenhaus mit besonderem Wohnkomfort und nachhaltiger Energietechnik! Dieses gepflegte, ökologische Schwedenhaus in nachhaltiger Holzbauweise verbindet ein behagliches Wohnambiente mit moderner Energieeffizienz und einem außergewöhnlich schönen Garten. Auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 600 m² bietet das Haus fünf Zimmer und vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Berlin verbinden möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete, ca. 51 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche und schönem Blick in den Garten. Die großzügige Raumwirkung schafft einen natürlichen Mittelpunkt für das Familienleben und gesellige Abende. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Angeschlossen ist ein gemütlicher Wintergarten, der den Wohnbereich um einen besonderen Rückzugsort erweitert. Ein Kamin sorgt hier an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Direkt aus dem Wohnbereich ist zudem die ca. 12 m² große Südterrasse erreichbar, die den Innenraum harmonisch mit dem Garten verbindet und einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der Grundriss bietet darüber hinaus eine hohe Flexibilität und lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu. Ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten unter der Treppe und im Hauswirtschafts-/Technikraum sorgen für praktische Ordnung im Alltag. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich weitere Zimmer sowie ein Duschabd. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Familienbad mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet darüber hinaus ein weiteres Schlafzimmer und zusätzliche Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Grundstück. Der idyllische Garten wurde landschaftsarchitektonisch gestaltet und bietet mit seiner begrünten Pergola, dem gemütlichen Saunahaus und verschiedenen Aufenthaltsbereichen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Ein geräumiger Geräteschuppen schafft zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Zubehör. Auch für Motorradliebhaber steht eine separate Ausstellungsfläche auf dem Grundstück zur Verfügung. Auch energetisch überzeugt die Immobilie. Die im Jahr 2024 erneuerte, moderne Wärmepumpe wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt. Ein 2,5-kWh-Batteriespeicher ermöglicht die effizientere Nutzung des erzeugten Solarstroms. Mit der Energieeffizienzklasse A bietet das Haus damit beste Voraussetzungen für einen zeitgemäßen und ressourcenschonenden Betrieb. Teilweise bodentiefe Holzfenster mit 2-fach-Verglasung sowie ein elektrischer Sonnenschutz an der Südseite des Gebäudes tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, davon zwei unter dem Carport. Eine integrierte Wallbox ermöglicht das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus. Dieses besondere Zuhause verbindet naturnahes Wohnen, nachhaltige Bauweise, moderne Energietechnik und einen außergewöhnlich schön gestalteten Garten zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Raum, Ruhe, Individualität und einen bewussten Umgang mit Ressourcen legen. Gut zu wissen: Das Haus ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfähig – ideal für Eigennutzer und Kurzentschlossene, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen und die vielen Qualitäten der Immobilie bei einer Besichtigung erlebbar zu machen. # Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen – einem Ort, an dem Natur, nachhaltiges Wohnen und besonderer Wohnkomfort harmonisch zusammenfinden. Ausstattungs-Highlights: Wohnen & Raum • Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit ca. 51 m² und Gartenblick • Individuelle Grundrissgestaltung mit flexiblen Wohnkonzepten • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Gartenblick • Gemütlicher Wintergarten mit Kamin • Ca. 12 m² große Südterrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Schlafzimmer • Duschbad im Erdgeschoss sowie Dusch-/Wannenbad im Obergeschoss • Großzügige, helle Eingangs- und Flurbereiche • Zusätzliche Staumöglichkeiten unter der Treppe und im HWR • Separater Seiteneingang vom Carport direkt in den Hauswirtschaftsraum (HWR) Garten & Freizeit • Landschaftsarchitektonisch gestalteter, idyllischer Garten • Begrünte Pergola inmitten des idyllischen Gartens • Gemütliches Saunahaus im Garten • Geräumiger Geräteschuppen für Fahrräder, Gartengeräte & Zubehör • Separate Ausstellungsfläche für Motorräder auf dem Grundstück Energie & Komfort • Ökologisches Schwedenhaus in nachhaltiger Holzbauweise • Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 • Photovoltaikanlage • 2,5 kWh Batteriespeicher zur effizienten Nutzung des Solarstroms • Energieeffizienzklasse A • Teilweise bodentiefe Holzfenster mit 2-fach-Verglasung • Elektrischer Sonnenschutz an der Südseite des Gebäudes (EG + OG) Parken & Elektromobilität • Drei Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück • Davon zwei Stellplätze im Carport • Carport mit integrierter Wallbox-Ladestation Pflege & Instandhaltung • Laufend gepflegter und instand gehaltener Gesamtzustand • Regelmäßige Wartungen und bedarfsgerechte Renovierungen über die Jahre Verfügbarkeit • Kurzfristig bezugsfähig nach Vereinbarung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 4.235,64 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 591 m² - Gartenfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 29,55 m² # Lagebeschreibung Ruhig, grün und bestens angebunden Großbeeren steht für eine besondere Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zu Berlin. Der Marderweg liegt in einem ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld, das von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Atmosphäre geprägt ist. Hier genießt man die Vorzüge eines idyllischen Zuhauses mit Garten und gleichzeitig die hervorragende Erreichbarkeit der Hauptstadt. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Grün- und Freiflächen sowie die weitläufige Landschaft rund um Großbeeren schaffen ein Umfeld, in dem Kinder viel Raum zum Spielen und Familien viel Raum für Erholung finden. Gleichzeitig bietet der Ort eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeitangeboten sowie einer familiengerechten Versorgung. Auch in puncto Bildung ist die Lage besonders attraktiv. In Großbeeren und den umliegenden Gemeinden stehen verschiedene Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen und renommierte Gymnasien in der näheren Umgebung, unter anderem in Teltow, Ludwigsfelde und Blankenfelde-Mahlow, erweitern das Angebot und ermöglichen Familien eine gute Auswahl an Bildungswegen. Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an Berlin. Über die B 101 und das gut ausgebaute Straßennetz sind die südlichen Berliner Bezirke und die Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr besteht eine komfortable Verbindung in Richtung Berlin. Gleichzeitig bleibt Großbeeren angenehm eigenständig und bewahrt seinen ruhigen, grünen Charakter. So verbindet dieser Standort das Beste aus zwei Welten: idyllisches und familienfreundliches Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen nach Berlin. Eine Lage für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu wollen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 45.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: L-CXKKRRR

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