3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 91 m²

Ansbach

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

800 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die im Jahr 1991 erbaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes erwartet Sie eine durchdacht geschnittene, großzügige Wohnfläche von 95 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon hat auch einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verbindet Komfort und Funktionalität mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, das für angenehme Belüftung sorgt. Die Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und lädt zum gemeinsamen Genießen ein. Der große Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu tanken und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Praktische Details wie ein Abstellraum und ein Kellerraum schaffen wertvollen Stauraum. Die Wohnung wird über eine Brennwert-Zentralheizung mit Öl beheizt und weist die Energieeffizienzklasse C auf. Ein Außen-Stellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets einen sicheren Platz findet. Hier können Sie sich wirklich zu Hause fühlen. # Ausstattung Einbauküche Balkon Stellplatz Badewanne/Dusche Kellerraum Abstellraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 2400€ - Nutzfläche: ca. 95 m² # Lagebeschreibung Ansbach ist eine charmante mittelfränkische Residenzstadt mit etwa 42.000 Einwohnern, die für ihr barockes Erbe und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet ein breites kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Bildungseinrichtungen. Als Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum der Region profitiert Ansbach von einer stabilen Wirtschaftsstruktur und guten Verkehrsanbindungen. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohngebietsstruktur aus, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt gewährleistet. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels. Kindergärten und Grundschulen sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ca. einen Kilometer entfernt. Die Ansbacher Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist etwa zwei Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine flexible Mobilität. Erholungsgebiete und Naherholungsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 86.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 23.11.2022 - Gültig bis: 2032-11-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 20261104WHGEG

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

800 €/Monat