Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 350 m²

Ganderkesee

3 Schlafzimmer

395.000 €

3.038 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche und Ausbaureserve in Ganderkesee-Bookholzberg 395.000 € | ca. 130 m² Wohnfläche | ca. 350 m² Grundstück | Baujahr 2003 Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 in ruhiger und verkehrsberuhigter Wohnlage von Ganderkesee-Bookholzberg. Das Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die Familie und verfügt zusätzlich über ein bereits ausgebautes Dachgeschoss mit rund 20 m² Nutzfläche, das sich noch individuell fertigstellen und gestalten lässt. Die vorhandenen Flächen bieten damit interessante Möglichkeiten für ein zusätzliches Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Großzügige und praktische Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Küche Hauswirtschaftsraum Gäste-WC Obergeschoss Drei gut geschnittene Zimmer Badezimmer Abstellraum Dachgeschoss Bereits ausgebaut ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche Wand- und Bodenbeläge können noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet, zuletzt im Mai 2026. Der Wärmetauscher wurde im Februar 2025 erneuert. Küche und technische Ausstattung Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten stammt aus dem Jahr 2010. Backofen und Geschirrspüler zeigen kleinere technische Einschränkungen, sodass hier perspektivisch eine Instandsetzung oder ein Austausch sinnvoll sein kann. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sind Kabel- und Satellitenanschlüsse vorhanden. Außenbereich und Garage Das ca. 350 m² große Grundstück bietet einen schönen Gartenbereich sowie eine Terrasse – ideal zum Entspannen, für Familien oder gesellige Stunden im Freien. Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Garage mit ca. 30 m², die neben einem Fahrzeug zusätzlichen Stauraum bietet. Das Flachdach der Garage wurde 2018 erneuert. Ruhige Wohnlage in Bookholzberg Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Bookholzberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Bookholzberg bietet dabei die angenehme Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer guten Anbindung. Gleichzeitig sind Ganderkesee, Delmenhorst und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Eckdaten Objektart: Doppelhaushälfte Baujahr: 2003 Wohnfläche: ca. 130 m² Zusätzliche Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 20 m² Grundstück: ca. 350 m² Garage: ca. 30 m² Zimmer: 4 Wohn-/Schlafräume zzgl. ausgebautem Dachgeschoss Heizung: Fußbodenheizung im gesamten EG sowie im Badezimmer OG Terrasse: vorhanden Garten: vorhanden Garage: vorhanden, Flachdach 2018 erneuert Kaufpreis: 395.000 € Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

395.000 €