Haus zum Kauf, 50 m², Grundstück 1500 m²

Put Gimnazije, Šibenik

439.818 €

8.796 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Grad, Šibenik - středomořská vila s bazénem obklopená olivovníky a s otevřeným výhledem na Šibenik! V klidné a odlehlé lokalitě, obklopená olivovým hájem a středomořskou zelení, se nachází tato krásná vila, která nabízí naprosté soukromí, klid a panoramatický výhled na Šibenik a okolí. Je ideální pro každého, kdo hledá kombinaci přírodního prostředí, kvalitní výstavby a pohodlného bydlení a zároveň chce být jen pár minut jízdy od města a veškeré potřebné občanské vybavenosti. Dům je funkčně navržen a vyzařuje teplo a středomořskou atmosféru. Skládá se z prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, dvou pohodlných ložnic a moderní koupelny. Velké prosklené stěny a východy na terasu umožňují dostatek přirozeného světla a vytvářejí dokonalé propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem. Zvláštní zážitek nabízí upravená zahrada s 30 m² bazénem s opalovací plochou, krytou terasou pro relaxaci a společenské akce, venkovním grilem, venkovní sprchou a strojovnou bazénu. Celý areál je navržen jako soukromá oáza pro relaxaci po celý rok. Na prostorném pozemku 1500m2 se nachází také udržovaný olivový háj s přibližně 30 olivovníky, který dále přispívá k autentické dalmatské atmosféře a poskytuje pocit života v harmonii s přírodou. Nemovitost byla navržena s důrazem na energetickou účinnost a soběstačnost. Elektřina je zajištěna solárním systémem s přídavným generátorem a na pozemku se nachází i nádrž na vodu. Kamenné zdi, 10 cm silná tepelná izolace a vnitřní izolace minerální vlnou a sádrokartonem zajišťují příjemnou teplotu po celý rok. Pro větší pohodlí je instalována klimatizace. Kromě toho, že je vila vynikající volbou pro klidný rodinný život nebo luxusní dovolenou, je již úspěšně využívána jako turistický pronájem, což umožňuje budoucímu majiteli pokračovat v jeho zavedeném podnikání a generovat další příjem. Hlavní výhody: - Samostatně stojící vila ve výjimečně klidné lokalitě - Velký pozemek 1.500m2 - Panoramatický výhled na Šibenik a přírodu - Bazén o rozloze 30 m² - Krytá terasa a společenská místnost - Venkovní gril a venkovní sprcha - Olivový háj s přibližně 30 stromy - Solární systém a generátor - Degustační místnost - Kvalitní tepelná izolace - Klimatizace - Úspěšné využití k turistickému pronájmu Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost ke koupi vily, která nabízí naprosté soukromí, přírodní prostředí a vysokou úroveň komfortu, s vynikajícím dopravním spojením a blízkostí Šibeniku. Vlastnictví a dokumentace jsou v pořádku. Nabízíme Vám možnost financování při koupi nemovitostí (v ČR i v Chorvatsku - Zabrebačka banka + ERSTE Bank). V ceně této nemovitosti není zahrnuta provize chorvatské agentuře ve výši 3% z kupní ceny nemovitosti (+ DPH 25% z této provize = 3,75%) a dále 3% jako daň z převodu (nabytí) nemovitosti. Nám jako české kanceláři žádnou provizi neplatíte! Prohlídek se účastní náš český zástupce, překládáme smlouvy, zakládáme OIB číslo, jsme s Vámi po celou dobu nákupního procesu. Pro jakékoliv další informace a případnou prohlídku nemovitosti nás prosím neváhejte kontaktovat, rádi Vám nabídneme individuální přístup a službu vyhledání nemovitosti dle Vašich přání a preferencí. Veškerou nabídku našich nemovitostí naleznete na našich webových stránkách.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz