# Flexibles Einfamilienhaus in Bergheim - Individuell projektiert, nachhaltig gebaut

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 567,550 EUR
- **Location:** Bergheim, Bergheim, DE
- **Floor area:** 133.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T17:42:41.855Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:19.281Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektionierte Einfamilienhaus in Bergheim bietet Ihnen 4 Zimmer auf 133,70 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Das großzügige Grundstück von 668,00 m² schafft viel Raum für Ihre individuelle Gartengestaltung und Freizeitgestaltung. Das Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihre Traumimmobilie ganz persönlich gestalten können. Ein besonderes Highlight ist der KFW55 Standard, der für energieeffizientes Wohnen sorgt und Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Das Projekt verfolgt das Ziel, Ihnen maximale Flexibilität und Qualität zu bieten, die perfekt an Ihre Bedürfnisse angepasst ist.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise und besticht durch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Ausstattung umfasst eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten sowie moderne Sanitärobjekte und Innentüren. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Außerdem beinhaltet das Paket Pro Time für Heimwerker bereits den Ausbau von Heizung, Sanitär und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können. Die Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 668 m²

# Lagebeschreibung
Attraktives Baugrundstück in Bergheim - Familienfreundlich wohnen mit bester Anbindung
Großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage | Ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Zuhause
Sie suchen den passenden Platz, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen? Dieses großzügige, projektierte Baugrundstück in Bergheim bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für ein modernes und familienfreundliches Eigenheim.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines reinen Wohngebietes und ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Die angenehme Nachbarschaft und das ruhige Wohnumfeld schaffen beste Bedingungen für entspanntes Wohnen - insbesondere für Familien.
Viel Platz für Ihre Wohnideen
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Eigenheim oder individuell geplantes Familienhaus - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und einen Wohnort ganz nach Ihren Wünschen schaffen.
Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden
Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bergheimer Stadtkern ist schnell erreichbar und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf.
Auch für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Die Autobahnen A61, A4 und A57 sind in wenigen Kilometern erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten.
Darüber hinaus befindet sich die S-Bahn- bzw. Regionalbahnanbindung nur ca. 1,1 km entfernt. Damit sind unter anderem die Städte Köln und Aachen bequem erreichbar - ein großer Vorteil für Berufspendler ebenso wie für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.
Familienfreundliches Umfeld
Kurze Wege machen den Alltag angenehm: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch Spielplätze, Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Auch für Erholung ist gesorgt. Sportvereine, Naherholungsbereiche und das örtliche Freibad bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach gemeinsam mit der Familie zu entspannen.
Ihr neues Zuhause beginnt hier
Dieses Baugrundstück bietet die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Gestaltungsspielraum, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Ob junge Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber - hier finden Sie einen attraktiven Standort, an dem sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität ideal miteinander verbinden lassen.
Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum - in familienfreundlicher Lage von Bergheim.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw35-193924

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/579e3ff4-e30e-49cc-8e4c-cd7f7dcd7e01
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