3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²
Passau, Eichet
750 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 18. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal geeignet für Paare, Singles, Berufstätige oder als WG-geeignete Wohnung dank der zwei separaten Schlafzimmer.
Die Wohnung bietet eine klare Raumaufteilung mit separater Küche, Bad mit Badewanne und einem zusätzlichen, getrennten WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.
# Ausstattung
• Erdgeschosswohnung
• 2 Zimmer / 2 Schlafzimmer
• Separate Küche
• Bad mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.03.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und stadtnahen Wohnlage von Passau. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Nähe, sodass man bequem in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangt.
Durch die zentrale Lage profitieren Sie von kurzen Wegen – sowohl im Alltag als auch für Freizeit und Erledigungen.
Passau zählt zu den attraktivsten Städten Niederbayerns und ist bekannt als Dreiflüssestadt (Donau, Inn, Ilz). Die Stadt vereint historischen Charme, moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Dank der Nähe zur Universität Passau, der sehr guten Verkehrsanbindung sowie der Lage Nähe der österreichischen Grenze bietet Passau sowohl für Berufstätige als auch Studierende ein ideales Umfeld.
Passau bietet ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot:
• Spaziergänge & Radwege entlang von Donau und Inn
• Ausflugsziele wie Veste Oberhaus oder das Ilztal
• Zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten in der Altstadt
• Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Fitnessstudios, Vereine, Naherholungsgebiete)
• Kulturangebot mit Konzerten, Theater, Veranstaltungen und Stadtfesten
Ob ruhig in der Natur oder lebendig in der Stadt – hier ist für jeden etwas dabei.
# Sonstiges
Für den Vermieter provisionspflichtig. Für den Mieter entstehen keine Kosten aus der Vermietung. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können
sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,
den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein.
Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die
Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 134 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 02.05.2024
- Gültig bis: 01.05.2034
- Baujahr: 1956
- Letzte Modernisierung: 2005
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2022098#UI099UMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
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Lage
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