Haus zum Kauf, 218 m², Grundstück 700 m²

Monschau

805.025 €

3.693 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen nicht nur eine Immobilie, sondern eine Lösung für Ihre Zukunft? Diese elegante Walmdachvilla vereint repräsentatives Wohnen mit der Freiheit eines autarken Anbaus. Warum Sie sich in dieses Objekt verlieben werden: Maximale Freiheit: Ob Mehrgenerationenwohnen, Home-Office auf High-End-Niveau oder attraktive Mieteinnahmen - der barrierefreie Anbau mit eigener, uneinsehbarer Terrasse bietet Ihnen alle Optionen. Architektur mit Charakter: Ein markanter Übereck-Erker, edle Fassadenakzente und ein zeitloses Walmdach schaffen eine Ästhetik, die aus der Masse heraussticht. Lichtdurchflutetes Raumwunder: Das Haupthaus begeistert mit einem offenen Wohnkonzept, drei großzügigen Schlafzimmern und einem separaten Büro für moderne Lebensmodelle. Privatsphäre garantiert: Trotz räumlicher Nähe genießen beide Einheiten absolute Diskretion durch getrennte Außenbereiche und eine intelligente Grundrissgestaltung. Investieren Sie in ein Zuhause, das mit Ihren Plänen wächst. # Ausstattung Zeitlose Eleganz trifft maximale Freiheit: Ihr neues Kapitel in der Walmdachvilla Es gibt Häuser, die sich Ihren Lebensplänen anpassen - und nicht umgekehrt. Diese elegante Walmdachvilla ist ein architektonisches Meisterwerk der Vielseitigkeit. Ob als Generationenprojekt, als exklusives Home-Office-Refugium oder als kluge Investition mit Vermietungspotenzial: Hier finden Sie die seltene Balance zwischen stilvoller Gemeinschaft und kostbarer Privatsphäre. Ein harmonisches Ensemble: Schon beim ersten Anblick besticht die Villa durch ihre ästhetische Einheit. Das tiefdunkle Walmdach mit seinem markanten Kastengesims verleiht dem Anwesen eine souveräne Präsenz. Besonders charmant: Der ebenerdige Anbau schmiegt sich optisch perfekt an das zweigeschossige Haupthaus an, während abgesetzte Fassadenelemente und der imposante Übereck-Erker moderne Akzente setzen. Highlights des Haupthauses: Licht, Luft und Lebensfreude Das Haupthaus ist eine Hommage an das großzügige Wohnen. Das Herzstück: Ein offener Wohn- und Essbereich, der durch den lichtdurchfluteten Erker eine ganz besondere Bühne erhält. Hier genießen Sie gesellige Abende, während der Blick durch bodentiefe Fenster ins Grüne schweift. Durchdachte Details: Eine geräumige Garderobe direkt am Entrée sorgt für Ordnung, während das separate Home-Office die ideale Umgebung für fokussiertes Arbeiten bietet. Privatsphäre im Obergeschoss: Drei harmonisch geschnittene Schlafzimmer und ein luxuriöses Familienbad unter dem schützenden Walmdach bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Wohlfühlort. Der Anbau: Ihr Joker für die Zukunft Die barrierefreie Wohneinheit im Erdgeschoss ist ein echtes Raumwunder. Ob für die Eltern, die erwachsenen Kinder oder als attraktive Mieteinheit - hier wird Autonomie großgeschrieben. Exklusiver Rückzugsort: Die eigene, überdachte Terrasse ist vom Haupthaus aus nicht einsehbar und garantiert ungestörte Momente im Freien. Komfort ohne Kompromisse: Ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und ein Komfort-Bad machen diese Einheit zu einem vollwertigen, luxuriösen Zuhause. Ihr Vorteil: Die intelligente Trennung der Lebensbereiche - inklusive eines gemeinschaftlich genutzten Technikraums mit externem Zugang - ermöglicht ein reibungsloses Miteinander unter einem Dach. - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Monschau-Konzen ist als einer der beliebtesten Ortsteile der Region bekannt, da er die Ruhe der Eifel perfekt mit einer erstklassigen Nahversorgung kombiniert. Die Infrastruktur direkt im Ort ist bemerkenswert, denn Sie finden hier moderne Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf komplett abdecken. Besonders Familien schätzen die kurzen Wege, da Konzen über einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule verfügt, was ein behütetes Aufwachsen ermöglicht. Für den weiteren Bildungsweg ist das städtische Gymnasium im benachbarten Monschau sowie die Sekundarschule schnell und sicher erreichbar. Das soziale Leben in Konzen ist geprägt von einer starken Gemeinschaft und vielen Sportvereinen, die von Fußball bis hin zu Reitsport und Leichtathletik ein breites Angebot bieten. Die Lage direkt am Rande des Hohen Venns bietet Naturfreunden und Sportbegeisterten endlose Wander- und Radwege, wie den berühmten Vennbahnradweg, direkt vor der Haustür. Auch für Pendler ist der Ort ideal, da die Anbindung über die B258 eine zügige Fahrt in Richtung Aachen oder Belgien ermöglicht. Dank der Höhenlage genießen Sie hier nicht nur gesunde Luft, sondern oft auch einen weiten Panoramablick über die Eifellandschaft. In Konzen zu bauen bedeutet, sich für einen lebendigen Ort mit hoher Lebensqualität zu entscheiden, der Tradition und Moderne sympathisch verbindet. # Sonstiges Mein Anspruch: Ich verkaufe keine Häuser, ich schaffe ein Zuhause. In der Welt der Fertighäuser gibt es viele Kataloge und technische Datenblätter. Mein Job beginnt jedoch dort, wo das Papier aufhört: bei Ihren Vorstellungen vom Leben. ### Wie ich arbeite Ich sehe mich nicht als klassischen Verkäufer, sondern als Ihr persönlicher Projektbegleiter. Mein Ziel ist es, dass Sie nachts ruhig schlafen können - von der ersten Skizze bis zu dem Moment, in dem Sie den Schlüssel im Schloss umdrehen. Zuhören statt Überreden: Ich verkaufe Ihnen nicht das größte Modell, sondern das, das zu Ihrem Budget und Ihrem Alltag passt. Klartext statt Fachchinesisch: Technik ist wichtig, aber sie muss verständlich sein. Ich erkläre Ihnen die Vorteile moderner Bauweise so, dass Sie sich sicher fühlen. Ehrlichkeit als Fundament: Transparenz bei Kosten und Terminen ist für mich nicht verhandelbar. Ein Hausbau ist ein Marathon, und Vertrauen ist unser Treibstoff. Warum Kunden gerne mit mir bauen: Meine beste Referenz ist das Lächeln meiner Bauherren beim Richtfest. Viele meiner Kunden kommen über Empfehlungen zu mir, weil sie wissen, dass ich auch dann noch erreichbar bin, wenn die Unterschrift unter dem Vertrag längst getrocknet ist. "Ein Haus baut man meistens nur einmal im Leben. Mein Versprechen ist es, dass dieser Prozess für Sie nicht zur Belastung, sondern zum besten Projekt Ihres Lebens wird." Daher plane ich Ihr neues Zuhause bereits schlüsselfertig - für ein entspanntes Einziehen ohne Kompromisse. Sollten Sie jedoch Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen einbringen wollen, honorieren wir dies gerne mit einer entsprechenden Reduzierung des Kaufpreises.Bien-Zenker als Partner. Die bildliche Darstellung versteht sich als Inspiration und zeigt exklusive Designelemente sowie Anbauteile, die über den Standardumfang hinausgehen. Ihre Vorteile - Fertighaus-Erfahrung mit über 80.000 Gebauten Häusern - Individuelle Planung & Beratung durch unsere Hausbauexperten - Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise - Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis - Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug - Inspiration in Musterhäusern in Ihrer Region Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot mit einer realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner in der Region: Maximilian Becker Handy: 0171-77 95 94 0 E-Mail: Termine auch abends oder an Wochenenden möglich. Anbieter-Objekt-ID: 12811-943-2635Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche218 m²

Grundstücksgröße700 m²

Schlafzimmer7

Zimmer8

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

805.025 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

3.308 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 161.005 €

161.005 €644.020 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung992.281 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026