Wohnung – Leutkirch im Allgäu
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²

Leutkirch im Allgäu

2 SchlafzimmerEtage 2

240.000 €

3.542 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leutkirch im Allgäu. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Unter anderem wurden eine neue Gas-Zentralheizung, eine moderne Enthärtungsanlage sowie weitere haustechnische Komponenten erneuert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand, sodass kurzfristig keine umfangreichen Renovierungsarbeiten erforderlich sind. UMFANGREICHE MODERNISIERUNGEN Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt: * Neue Gas-Zentralheizung * Moderne Enthärtungsanlage * Erneuerung und Modernisierung haustechnischer Anlagen * Modernisierung der Ausstattung * Substanzerhaltende Maßnahmen * Energetische Verbesserungen * Zeitgemäßer Wohnstandard WOHNUNG & NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Durch den derzeit leerstehenden Zustand ist eine kurzfristige Eigennutzung problemlos möglich. Gleichzeitig bietet die Wohnung aufgrund ihrer Lage und Ausstattung interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und damit eine attraktive Kapitalanlage. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. LAGE – LEUTKIRCH IM ALLGÄU Die Wohnung befindet sich in Leutkirch im Allgäu, einer attraktiven und lebenswerten Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung. Die Lage im Allgäu bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Skifahren und Baden befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind unter anderem Kempten und Memmingen bequem erreichbar. Auch der Bodensee ist mit dem Auto in überschaubarer Fahrzeit erreichbar. ENERGIEANGABEN * Energieausweis: Bedarfsausweis * Endenergiebedarf: 189,3 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: F * Baujahr des Gebäudes: 1966 * Heizungsart: Gas-Zentralheizung KÄUFERPROVISION Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

240.000 €