Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 1030 m²

Biederitz, Gübs

370.050 €

2.435 €/m²

Inseriert 30. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Das Stadthaus Flair 152 RE – Modernes Wohnen mit urbanem Charakter** Klare Formen, großzügige Wohnflächen und moderne Architektur prägen das Stadthaus Flair 152 RE. Dieser Haustyp verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Funktionalität und schafft ein Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Bereits die markante Architektur verleiht dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die klaren Linien und die moderne Fassadengestaltung schaffen einen zeitlosen Charakter, der sich angenehm von klassischen Einfamilienhäusern abhebt und dennoch eine wohnliche und einladende Atmosphäre vermittelt. Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entstehen Orte für gemeinsame Familienmomente, entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich – das Stadthaus Flair 152 RE schafft Freiräume für individuelle Wohnwünsche und passt sich flexibel den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Besonders attraktiv ist die gelungene Verbindung aus moderner Architektur und hoher Alltagstauglichkeit. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für kurze Wege, viel Wohnkomfort und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Das Stadthaus Flair 152 RE steht für modernes Wohnen mit urbanem Charakter. Es verbindet zeitgemäßes Design mit großzügigen Wohnflächen und schafft beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. Mit seiner massiven Bauweise, energieeffizienten Ausführung und den vielfältigen Planungsmöglichkeiten vereint dieser Haustyp Wohnkomfort, Sicherheit und Wertbeständigkeit auf besonders attraktive Weise. Wer sich ein modernes Zuhause mit außergewöhnlicher Architektur, großzügigem Platzangebot und zeitloser Eleganz wünscht, findet im Stadthaus Flair 152 RE die ideale Grundlage für seine Wohnträume. **Dieses Haus ist auch mit einem Satteldach erhältlich:** Die Satteldachvariante des Stadthauses Flair 152 RE verbindet die großzügigen Wohnflächen und die moderne Raumaufteilung des beliebten Stadthauses mit der zeitlosen Ausstrahlung klassischer Wohnhausarchitektur. Die harmonische Dachform verleiht dem Haus eine besonders wohnliche und elegante Erscheinung und fügt sich sowohl in gewachsene Wohngebiete als auch in moderne Neubaugebiete hervorragend ein. Während die klare Grundstruktur des Stadthauses erhalten bleibt, entsteht durch das Satteldach ein ausgewogenes Zusammenspiel aus moderner Wohnqualität und traditioneller Architektur. So spricht diese Variante insbesondere Familien an, die sich ein modernes Zuhause wünschen, gleichzeitig aber Wert auf ein vertrautes und zeitloses Erscheinungsbild legen. Die großzügigen Wohnbereiche, die hellen Räume und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Familienleben und langfristige Wohnqualität. Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Individuelle Anpassungen sowie die Realisierung weiterer Haustypen aus dem umfangreichen Town & Country Hausprogramm sind selbstverständlich möglich. # Ausstattung **Sicherheit für Ihren Weg ins Eigenheim** Mit Town & Country Haus entscheiden Sie sich für Deutschlands meistgebautes Massivhaus und profitieren von zahlreichen Sicherheitsleistungen rund um Ihr zukünftiges Zuhause. **Im Leistungsumfang enthalten** •Bodenplatte •Schlüsselfertiges Massivhaus •Hausbau-Schutzbrief •Festpreisgarantie •Bauzeitgarantie •Baugrundgutachten •Blower-Door-Test •Energieeffiziente Bauweise EH55 und mehr •Qualitätskontrollen während der Bauphase •Persönliche Betreuung durch regionale Ansprechpartner Gerade sicherheitsbewusste Bauherren profitieren von den umfangreichen Leistungen und der langjährigen Erfahrung von Town & Country Haus. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 1030 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in Gübs, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Biederitz im Jerichower Land. Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg. Das rund 1030 m² große Grundstück liegt in einem gepflegten Baugebiet und bietet dank der Bebaubarkeit nach Bebauungsplan optimale Voraussetzungen für den Bau eines individuellen Einfamilienhauses. Durch die sofortige Verfügbarkeit kann der Traum vom Eigenheim zeitnah verwirklicht werden. Gübs überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen in die Landeshauptstadt Magdeburg, die nur rund zehn Kilometer entfernt liegt. Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Berlin, Hannover und Braunschweig. Auch die Bundesstraße B1 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und Gewerbestandorte, was den Wohnort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Die Infrastruktur rund um das Baugrundstück lässt kaum Wünsche offen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Biederitz sowie den umliegenden Ortschaften und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen im nahen Umfeld zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Bahnhöfe mit Verbindungen nach Magdeburg und in die Region. Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die Elbauen, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Wald- und Grünflächen prägen die Umgebung und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote fördern ein lebendiges Miteinander und machen Gübs besonders für Familien und Naturliebhaber zu einem beliebten Wohnstandort. Wer ein Baugrundstück in der Nähe von Magdeburg kaufen möchte und dabei Wert auf Ruhe, Natur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur legt, findet in Gübs ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus attraktiver Lage, guter Verkehrsanbindung, familienfreundlichem Umfeld und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einer nachhaltigen Investition in die eigenen vier Wände. # Sonstiges **Kostenübersicht** **Stadthaus Flair 152 RE WD** ab 290.050 € **Grundstück (1030 m²)** 80.000 € **Gesamtpreis Haus und Grundstück** ab 370.050 € Zzgl. Baunebenkosten, Sonderausstattungen sowie Kosten für Erschließung, Zisterne, eventuell anfallende Maklergebühren beim Grundstückskauf. **Individuelle Planung statt Standardlösung** Der dargestellte Haustyp dient als Bebauungsvorschlag. Änderungen an Grundriss, Ausstattung und Hausgröße sind möglich. Gemeinsam entwickeln wir das Wohnkonzept, das optimal zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. **Lernen Sie Town & Country Haus persönlich kennen** Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität unserer Massivhäuser bei unseren regelmäßigen Musterhausschautagen, die in der Regel jeden ersten Sonntag im Monat stattfinden. Darüber hinaus bieten wir regelmäßig Rohbaubesichtigungen an – üblicherweise jeden dritten Sonntag im Monat. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus bereits während der Bauphase kennenzulernen und sich von unserer Bauweise zu überzeugen. **Ihr Ansprechpartner** Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Telefon: 0176 20199838 Telefon: 0391 6111 6013 E-Mail: Weitere Informationen rund um unsere Häuser und Wohnkonzepte finden Sie auf www.bauen-magdeburg.de. Anbieter-Objekt-ID: 5617508Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche152 m²

Grundstücksgröße1 030 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Zimmer6

ProvisionNein

GemeindeBiederitz

Inseriert auf

Kleinanzeigen

370.050 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026