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Haus zum Kauf, 208 m², Grundstück 675 m²

Schortens, Ostiem

425.000 €

2.043 €/m²

Inseriert 4. Aug. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 2004 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und einen Blick über die angrenzenden Felder. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 125 m² und empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank des angrenzenden Wintergartens besonders lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettieren die Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum mit der Gastherme aus dem Jahr 2021 sorgt für zusätzlichen Stauraum. Vom Balkon aus genießen Sie auch hier einen idyllischen Ausblick über die friesische Landschaft. Zur Immobilie gehören insgesamt vier Stellplätze, wovon zwei unter einem Carport liegen. Die Fenster und die elektrische Anlage stammen aus dem Baujahr und befinden sich in gepflegtem Zustand. Das Haus ist seit dem 01.12.2021 für 1.020 Euro Kaltmiete vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. # Ausstattung - Zweifamilienhaus / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Grafschaft (Landkreis Friesland) - Baujahr ca. 2004 - Gesamtwohnfläche ca. 208 m² - Erdgeschoss ca. 125 m² - Obergeschoss ca. 83 m² - Zwei separate Eingänge - Wintergarten mit Blick über die Felder - Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und Badewanne - Obergeschoss: Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Essbereich, Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon, Abstellraum - Gastherme aus dem Jahr 2021 - Vier Stellplätze, davon zwei unter Carport - Fenster und Elektroinstallation aus dem Baujahr - Seit dem 01.12.2021 vermietet – monatliche Kaltmiete 1.020 € - Gepflegter Gesamtzustand - Ruhige und naturnahe Lage in Grafschaft - Kurze Anbindung an Jever, Schortens und Wilhelmshaven # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 675 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m² Nutzfläche: ca. 42 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Grafschaft im Landkreis Friesland – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Umgeben von weitläufigen Feldern und gepflegten Einfamilienhäusern, genießen Sie hier ein harmonisches Umfeld mit ländlichem Charme. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die umliegenden Orte wie Jever, Schortens oder auch Wilhelmshaven in kurzer Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nordseeküste ist nur wenige Kilometer entfernt und unterstreicht die besondere Lebensqualität dieser Region. # Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 127.2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 11.11.2025 Gültig bis: 10.11.2035 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KWHV-474Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche208 m²

Grundstücksgröße675 m²

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr2004

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

425.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.746 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 85.000 €

85.000 €340.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung523.859 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026