4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 136 m²

Weinstadt

3 Schlafzimmer

379.000 €

2.787 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese besondere 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Wohnebenen eines historischen Fachwerkhauses aus dem Jahr 1607. Die liebevoll erhaltene Fachwerkarchitektur verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme und bildet einen besonderen Rahmen für ein ebenso individuelles Zuhause. Ende der 1980er- bzw. Anfang der 1990er-Jahre wurde das historische Fachwerkgebäude im Rahmen genehmigter Umbau- und Sanierungsmaßnahmen umfassend neu strukturiert. Die genehmigten Planunterlagen sehen unter anderem eine Neuaufteilung der Wohnbereiche, den Ausbau der Dachgeschosse, Veränderungen an Fenstern und Dachaufbauten, die Neuordnung von Sanitär- und Nebenräumen sowie Maßnahmen an Entwässerung, Erschließung und Außenanlagen vor. Das historische Erscheinungsbild des Gebäudes wurde dabei mit einer zeitgemäßen Wohnnutzung verbunden. Die erste Wohnebene bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Hier befinden sich die Küche, ein separates WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Über die Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene, die ganz dem privaten Rückzug gewidmet ist. Hier stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich entsteht eine angenehme und zugleich praktische Aufteilung. Das dritte Geschoss erweitert das Raumangebot um ein Studio sowie einen separaten Abstellraum. Das zusätzliche Studio lässt sich flexibel gestalten und eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Besonders reizvoll ist die Aufteilung der Wohnung über drei Ebenen. Sie vermittelt beinahe das Wohngefühl eines eigenen Hauses und ermöglicht gleichzeitig eine klare Trennung der verschiedenen Lebensbereiche. Jeder Etage kommt dabei ihre eigene Funktion zu - vom gemeinsamen Wohnen und Essen über die privaten Schlafräume bis hin zum flexibel nutzbaren obersten Geschoss. Eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die individuelles Wohnen, eine besondere Raumaufteilung und den unverwechselbaren Charakter historischer Fachwerkarchitektur zu schätzen wissen. # Ausstattung - Parkettböden - ca. 136 m² - 3 Wohnetagen - Historisches Fachwerkhaus von 1607 - Vollbad + separates Gäste-WC - 4 Zimmer mit Studio - Historischer Fachwerkcharme - Hausgeld 995EUR pro Monat - Fachwerkhaus - Denkmalschutz - Baujahr 1607 - TG-Stellplatz (20.000EUR) - Bezugsfrei nach Absprache - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Weinstadt-Großheppach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Remstals und umgeben von den für die Region charakteristischen Weinbergen. Der gewachsene Ortskern mit seinen historischen Gebäuden und verwinkelten Gassen verleiht dem Umfeld eine angenehme und besondere Atmosphäre. Großheppach verbindet dabei naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Weinstadt und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Die umliegenden Weinberge, Spazier- und Radwege sowie das Remstal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung: Über die B29 sind Waiblingen, Stuttgart und weitere Orte der Region schnell erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch Busverbindungen sowie die S-Bahn-Anschlüsse innerhalb Weinstadts. Damit vereint die Lage auf angenehme Weise historisches Ortsbild, Natur und die Nähe zum Großraum Stuttgart - ideal für alle, die ruhig und charaktervoll wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und die Dinge des täglichen Lebens verzichten zu müssen. # Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr persönlicher Ansprechpartner Joel Pape E-Mail: Handy: 015141411975 Internetseite: www.apfel-immobilien.de Anbieter-Objekt-ID: 2080-00-JP

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen