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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 63 m²
Leipzig, Gohlis-Süd
222.000 €
3.524 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
Leipzig, Gohlis-Süd
229.000 €
3.635 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
63 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung auf rund 63 Quadratmetern, die sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügig gestalteter Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Herzstück der Wohnung ist die einladende Wohnküche mit Holzparkett, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen schafft. Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet einen ruhigen Blick in den Innenhof und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das tagesbelichtete Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Komfort. Ein separater Abstellraum im Treppenhaus ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Die helle und freundliche Atmosphäre der frisch renovierten Wohnung sorgt für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
# Ausstattung
• Sofort bezugsfrei
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
• Zum Hof ausgerichteter Süd-Ost-Balkon
• Tageslicht-Wannenbad
• Begehrte Lage mit Nähe zum Grünen
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Paunsdorf im Osten von Leipzig präsentiert sich als lebendiger und zugleich familienfreundlicher Stadtteil mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Rückzugsorten. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und modernen Neubauten, die ein angenehmes und vielseitiges Wohnumfeld schaffen.
Ein zentraler Anziehungspunkt ist das Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren der Region, das mit zahlreichen Geschäften, Gastronomieangeboten und Dienstleistungen den täglichen Bedarf komfortabel abdeckt. Ergänzt wird dies durch eine gut ausgebaute Nahversorgung sowie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Volkspark Paunsdorf sowie umliegende Grünflächen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien. Die ruhigen Wohnstraßen und grünen Innenhöfe sorgen dabei für eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Dank der guten Verkehrsanbindung, sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die nahegelegene Autobahn, ist die Leipziger Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Paunsdorf vereint praktischen Wohnkomfort, eine solide Infrastruktur und ein entspanntes Wohngefühl – ein Stadtteil, der besonders bei Familien und Pendlern geschätzt wird.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Ausstellungsdatum: 24.07.2020
- Gültig bis: 23.07.2030
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WOLF WE4Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
GemeindeLeipzig
Estimate
Investment economics
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Gohlis-Süd
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
940 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
46.000 €183.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung281.959 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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