Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 325 m²

Liblar, Bliesheim

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

359.000 €

2.476 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

EG: Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Balkon undHochterrasse OG: Flur, Kinderzimmer/Homeoffice, Duschbad, zweites Wohnzimmer (oder Schlafzimmer) mit überdachter Dachterrasse, zweite Küche UG: Flur, Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum/ Lager, umgebaute Garage als Lagerraum # Ausstattung Auf einer Anhöhe inmitten eines verkehrsberuhigten und angenehm gewachsenen Wohngebiets von Erftstadt-Bliesheim präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte mit Satteldach. Sie zeigt sich als echtes Zuhause mit Charakter, Atmosphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die ursprünglich ca. 1955 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde ca. 1975 um einen Anbau erweitert und in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfangreich renoviert sowie teilweise modernisiert. Zum vollständigen Exposé geht es hier: https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=15451 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Kaufpreis pro m²: 2.475,86 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 325 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Erftstadt-Bliesheim zählt zu den begehrten Wohnlagen innerhalb Erftstadts. Sowohl ein Kindergarten, als auch eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Alle weiterführenden Schulen (Haupt-, Realschulen, Gymnasien und eine Waldorfschule) sowie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahegelegenen Liblar bzw. Lechenich zur Wahl. Den Bahnhof mit pendleridealen Verbindungen nach Köln finden Sie im 2 km entfernten Nachbarort Liblar. Die Autobahn A61 / A1 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In die Domstadt Köln fahren Sie mit dem Auto ca. 25-30 Minuten. Die nahen Wälder und Seen des Naherholungsgebietes Ville bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. # Sonstiges FENSTER doppelverglaste Kunststoff-ISO-Fenster (weiß) aus 2017 (überwiegend mit elektrischen Rollläden versehen) MODERINSIERUNGEN 2017 neue Fenster, neuer Kanalanschluss, Elektrik- und Wasserleitungen (EG+DG) 2018 komplettes Dachgeschoss renoviert 2019 neue Gas-Zentralheizung # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 166.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-05-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Anbieter-Objekt-ID: 0-7943

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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