Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 250 m²

Homberg/Ruhrort/Baerl

4 Schlafzimmer

592.397 €

4.114 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause, das Familienleben, Rückzug und modernes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet viel Raum für gemeinsame Momente und gleichzeitig ausreichend Platz für Privatsphäre und individuelle Lebensbereiche. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen dabei für helle Räume und eine freundliche, moderne Wohnatmosphäre. Die oberen Ebenen schaffen zusätzliche Rückzugsorte und bieten flexible Möglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Gästezimmer - passend zu Ihrem persönlichen Lebensstil. Auch architektonisch überzeugt das Haus durch klare Linien, moderne Gestaltung und eine angenehme Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort. Besonders attraktiv: Raumaufteilung, Ausstattung und viele Details können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause mit persönlicher Handschrift. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche und mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung / Highlights: Durchdachtes Wohnkonzept mit viel Raum für Familie und Alltag Fünf flexibel nutzbare Zimmer für Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte Wohnen auf mehreren Ebenen mit angenehmer Balance aus Offenheit und Privatsphäre Großzügiger Wohnbereich als Herzstück des Familienlebens Helle und freundliche Räume durch große Fensterflächen Moderne Raumgestaltung mit angenehmer Wohnatmosphäre Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten passend zu Ihrem Lebensstil Moderne Architektur mit zeitloser Ausstrahlung Bauweise & Komfort: Schlüsselfertige Umsetzung möglich Professionell geplanter und strukturierter Bauablauf Entspannter Weg ins eigene Zuhause Moderne und energieeffiziente Bauweise - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Duisburg bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Vorteilen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die Ihre Kinder optimal auf das Leben vorbereiten. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Mehrere Kliniken und Arztpraxen sind in der Nähe und stets gut erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen in der Innenstadt, hier können Sie Ihrer Shoppinglust freien Lauf lassen. Die Freizeitgestaltung kommt in Duisburg ebenfalls nicht zu kurz. Ob Sie nun die weitläufigen Grünflächen, Parks oder die nahegelegenen Seen genießen möchten, hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, sich in der Natur zu erholen oder sportlich aktiv zu sein. Auch kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Veranstaltungen sind in der Stadt und der Umgebung zu finden und bereichern Ihr Leben mit inspirierenden Erlebnissen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ausgezeichnet. Mit Bus und Bahn gelangen Sie einfach und schnell zu Ihrem Ziel, während die Autobahnen A3 und A59 Ihnen die Anreise in die umliegenden Städte erleichtern. So sind Sie sowohl in der Stadt als auch im Umland mobil und genießen die Vorzüge einer zentralen Lage. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12767-1395-07092026

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