# Hübsche, sanierte 3 Zi. OG-Whg mit Balkon im 1. Stock, ca. 80 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 980 EUR
- **Location:** Landkreis Augsburg, Hiltenfingen, Hiltenfingen, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T07:17:49.468Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:19:20.108Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hübsche 3 Zi. OG-W0hnung mit Balkon im 1. Stock, ca. 80 m², exzellent geschnitten nach Umbau und Kernsanierung - zentrale Lage in Ortsmitte von Hiltenfingen - Nähe Schwabmünchen ca. 2 km

Achtung : Bei Interesse unbedingt den Hinweis am Ende dieser Beschreibung beachten!!!

Etagenwohnung, 1. Stock, in kernsaniertem Objekt mit neugebauten Wohnungen.
Einladende Bauweise in heller und modern geschnittener Ausführung mit ca. 80 m².
Offene Struktur von Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zum Balkon.
Ganzjähriges, sehr angenehmes Wohn-/Wohlgefühl.

Ausstattung:
3-fach verglaste Wärme- und Schallschutzfenster mit Rollladen, hochwertiger Vinylboden in sehr schöner Holzoptik, Tageslichtbad mit integriertem Waschmaschinenanschluss, Dusche mit Sicherheitsglastüren, massive Wohnraumtüren mit satinierten Glaselementen, SAT-TV-Anschluss, Internet-Glasfaseranschluss, Stellplätze direkt vor der Haustüre, ect

Hoher Freizeitwert durch die Lage an Wertach und Naturpark Augsburg Westliche Wälder ect.
Frei ab September 2026

Zentral in Ortsmitte gelegen.
Im Umkreis von 100 Metern finden Sie Schule, Kindergarten, Rathaus, Kirche, Metzger, Gasthaus, Bank, Bushaltestelle, u.v.m.
Supermärkte, Ärzte, ect. ca. 2 km
Sehr gute Verkehrsanbindungen über B17, A 96, A 8 an den gesamten süddeutschen Wirtschaftsraum sowie per Bahn über Augsburg und Verteilerknoten Buchloe
Schneller Zugang durch kurze Entfernungen :
Schwabmünchen-Zentrum ca. 2 km, Lechfeld mit Amazon, DHL, BMW ect. ca. 12 km, Buchloe ca. 15 km,
Landsberg am Lech ca. 19km, Mindelheim ca. 22 km, Augsburg ca. 25 km, Memmingen (Flughafen) ca. 50 km,
Ulm ca. 75 km, München ca. 80 km

Kaltmiete € 980,- Heiz-/Nebenkosten 200,- 2 Stellplätze a`25,-

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte mit den Angaben einer klassischen Mieterselbstauskunft : also Name, Alter, Wohnort, Familienstand, Anzahl und Alter von Kindern, vorhandene Haustiere, Beruf/Tätigkeit, monatliches Einkommen, möglicher/gewünschter Einzugstermin sowie Telefonnummer für Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Passen Sie zu unserem Mieterprofil freuen wir uns Sie kennenzulernen und setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

## Source and attribution

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