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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 530 m²

Wellen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

658.538 €

3.951 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In Wellen erwartet Sie eine Villa, die individuell nach Ihren Wünschen projektiert wird. Das zweigeschossige Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 166,69 m² und schafft mit vier Zimmern - darunter drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideale Bedingungen für komfortables Wohnen mit der Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 530 m² in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen eine attraktive Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Villa entspricht dem KfW55-Standard und überzeugt durch moderne Bauweise sowie effiziente Technik. # Ausstattung Die hochwertige technische und bauliche Ausstattung dieser Villa besticht durch Holzrahmenbauweise, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für verbesserte Wärmedämmung und mehr Sicherheit. Für ein behagliches Raumklima ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung samt Wärmerückgewinnung installiert. Edle Materialien wie Echtholztreppen, ausgewählte Bodenbeläge, Tapeten, moderne Innentüren, Zargen und Fliesen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Im Preis sind das umfassende Bau-Sicherheitspaket sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 530 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in einem gefragten Viertel von Wellen. Sie profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar und bieten Ihnen optimale Bedingungen für das Familienleben. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Umgebung und vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen. # Sonstiges Bei allkauf erhalten Sie höchste Zuverlässigkeit, zügige Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie können zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - und so den Innenausbau flexibel gestalten oder Unterstützung durch Fachkräfte erhalten. Eigenleistungen können Sie als Muskelhypothek bei Ihrer Bank anrechnen lassen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung, erstklassige Material- und Fertigungsqualität sowie zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistungen, Heizungs- und Elektropaket, Luftdichtigkeitsmessung und Zugang zur Ausbau-Akademie. Ihr allkauf-Haus bietet moderne Haustechnik, flexible Grundrissplanung und umfassende Betreuung. Zu jedem Haus gehören: Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, moderne Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie (Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit fixiertem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, variable Grundrissoptionen, umfangreiche Auswahl an Hausserien und Haustypen. Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Möglichkeiten beim Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, exzellente Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbau, Unterstützung durch erfahrene Experten. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf können Sie Ihr Wunschhaus finden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur persönlichen Hausplanung. Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw37-126541

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658.538 €