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Großes 2-3 Familienhaus mit Garten und Garagen in ruhiger Lage von Püttlingen - Köllerbach

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Großes 2-3 Familienhaus mit Garten und Garagen in ruhiger Lage von Püttlingen - Köllerbach - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 218 m², Grundstück 743 m²

Püttlingen, Engelfangen

249.000 €

1.142 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein 2-3 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218,07 m² auf einem großzügigen Grundstück von 743 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über zwei identisch geschnittene Wohneinheiten, die jeweils eine komfortable Wohnfläche von 81 m² bieten und sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit 56 m², das zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schafft. Die Genehmigung bzgl. des Dachgeschossausbaus muss noch eingeholt werden. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für Gartenliebhaber oder Familien. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit solidem Grundkonzept, großzügigem Platzangebot und vielfältigem Entwicklungspotenzial in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. # Ausstattung Fassade: 2016 isoliert, verputzt und gestrichen Fenster: größtenteils Isolierverglasung 1997 und 2001 Strom: Teilerneuerung der Elektroinstallation in 2012 Dach: Welleternit aus 1971 Bäder: Erdgeschoss ca. 2012, Obergeschoss ca. 80er Decken: Erdgeschoss und Obergeschoss massive Betondecken, Dachgeschoss Holzbalkendecke Aufteilung: KG: Flur, Heizungsraum, Öllager, Garagenfläche, Lagerkeller, Waschküche EG: Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer OG: Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer + kleiner Balkon DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer und offene Küche, Bad # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.142,20 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 743 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, abgelegenen Lage, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre heraus sticht. Trotz der ruhigen Umgebung ist eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in gut erreichbarer Entfernung liegen. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Finanzierung Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 205.14 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-03 Anbieter-Objekt-ID: 2482BOMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller