Haus zum Kauf, 358 m², Grundstück 430 m²
Elsterberg, Vogtlandkreis
111.111 €
310 €/m²
Inseriert 17. Aug. 2026
Über dieses Inserat
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 16.02.2023
- gültig bis: 16.02.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 195,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1885
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Dieses interessante Immobilienpaket umfasst zwei direkt angrenzende Mehrfamilienhäuser in zentrumsnaher Lage von Elsterberg. Beide Gebäude wurden um 1885 errichtet und in den Jahren 1996 bzw. 1998 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Gasheizungen installiert, Fenster und Türen erneuert, die Dächer überarbeitet, die Elektrik modernisiert sowie Bäder und Hausanschlüsse erneuert.
Die Häuser eignen sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Mehrere Wohnungen sind bereits langfristig vermietet, während freie Einheiten zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, beide Objekte als zusammenhängendes Ensemble zu erwerben und langfristig zu bewirtschaften.
# Ausstattung
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus zwei unmittelbar nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage von Elsterberg. Beide Objekte befinden sich in der Bahnhofstraße, gehören demselben Eigentümer und werden gemeinsam veräußert.
Eckdaten
Objekt 1 – Bahnhofstraße 12
- Mehrfamilienhaus
- ca. 204 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 280 m²
- 3 Wohneinheiten
- 2 Wohnungen vermietet, 1 Wohnung frei
- Gaszentralheizung
- Energieeffizienzklasse F
Objekt 2 – Bahnhofstraße 14
- Mehrfamilienhaus
- ca. 154 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 150 m²
- 3 Wohneinheiten
- 2 Wohnungen vermietet, 1 Wohnung frei bzw. sofort nutzbar
- Gaszentralheizung
- Energieeffizienzklasse E
Gesamt
- Wohnfläche ca. 358 m²
- Grundstücksfläche ca. 430 m²
- insgesamt 6 Wohneinheiten
- mehrere vermietete Wohnungen
- Entwicklungspotenzial durch Neuvermietung freier Einheiten
- Verkauf als Gesamtpaket
# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: € 7.933,33 Pauschal inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen
- Grundstücksfläche: ca. 430 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Elsterberg mit ca. 3.600 Einwohnern liegt im Vogtland (Sachsen)
und ist umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und Tälern. Das Haus
befindet sich in Zentrumsnähe der Stadt und grenzt an einen städtischen
Parkplatz.
Besondere Sehenswürdigkeiten von Elsterberg sind die Burgruine, ("Burg- und
Ruinenfest" und "Mittelalterspektakel") mit dem Heimatturm. Wanderwege
und Aussichtsfelsen laden zu schönen Spaziergängen mit einem
wunderschönen Ausblick auf den Fluss Elster ein.
Auch gibt es in Elsterberg ein schönes Waldbad.
Elsterberg bietet selbstverständlich alles was man von einer Kleinstadt
erwarten kann, z.B. Schule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Rechtsanwalt,
Supermärkte und kleinere Läden.
Entfernung Bushaltestelle 150 m
Entfernung Markt / Rathaus ca. 200 m
Entfernung Bahnhof ca. 700 m
Entfernung Greiz ca. 7 km
Entfernung Plauen ca. 16 km
Entfernung Autobahn A72 (Anschluss Treuen) ca. 15 km
Entfernung Autobahn A9 ca. 30 km
Entfernung Leipzig ca. 132 km
Entfernung Dresden ca. 147 km
Entfernung Berlin ca. 293 km
Entfernung München ca. 332 km
# Sonstiges
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.
Die Wohnungen sind langfristig vermietet und somit für Investoren besonders interessant.
Bei Neuvermietung einer Wohnung könnten diese vorrausichtlich für 5€/m² kalt vermietet werden.
Die Mietverwaltung für die Wohnung kann dem Käufer gegen separates Entgelt angeboten werden.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 195.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 16.02.2023
- Gültig bis: 02-2033
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1885
- Letzte Modernisierung: 1997
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 184Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche358 m²
Grundstücksgröße430 m²
Etagen3
Schlafzimmer16
Badezimmer6
Zimmer17
Baujahr1885
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
457 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 22.222 €
22.222 €88.889 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung136.957 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026