# Modern Wohnen mit Stil

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Lauta, Lauta, Lauta, Lauta, DE
- **Floor area:** 127.53 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-03T18:41:20.810Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:16:26.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein ursprünglich ca. 1940 massiv erbautes Einfamilienhaus, welches ab 2020 umfassend kernsaniert und fortlaufend modernisiert wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute als modernes Wohnhaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen energetischen Verbesserungen. Die Wohnfläche von ca. 127,53 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Besonders für Familien bietet die Immobilie somit ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad aus dem Jahr 2022 mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Die Immobilie ist zudem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche sich harmonisch in den modernen Wohnstil des Hauses einfügt. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert sowie im Jahr 2021 die Fenster ausgetauscht. Ebenfalls 2021 erfolgte der Ausbau und die Dämmung des Daches. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2022. Die Fassade wurde zuletzt im Jahr 2025 erneuert und gedämmt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung, Erholung oder für Familien mit Kindern und ist mit allen ortsüblichen Medien wie Wasser, Strom, Abwasser sowie DSL erschlossen.

# Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche im EG
- Gäste-WC im OG
- Kamin
- teilweise unterkellert
- Fußbodenheizung im EG
- Wärmepumpe aus 2022
- Terrasse
- 1 Garage

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Lauta, mit den Ortsteilen Leippe, Torno, Laubusch und Johannisthal, bietet als grünes Tor zum Lausitzer Seenland zahlreiche Rad- und Wanderwege. Auch viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung sind hier zu finden. Der Senftenberger See, ein beliebtes Erholungsziel, befindet sich ca. 14 km von Lauta entfernt und lädt zum Baden, Angeln und Surfen ein.
Ein direkter Anschluss an die B96 erleichtert die infrastrukturelle Verbindung und Autobahnanschlüsse sind über die A13 und A4 in einiger Entfernung gegeben. Lauta ist mit Bus- und Zuganbindungen gut er- und angeschlossen.
In Lauta befinden sich Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Oberschule. Ebenfalls sind Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, besonders Lebensmittelgeschäfte für den alltäglichen Bedarf, vorhanden.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können.
Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden.
Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 60,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 17.10.2024
- Gültig bis: 2034-10-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 59-0230-9002

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/575f6481-fdc5-4d99-ac46-65ac631b4176
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