# Einfamilienhaus 3ZKB, Garage, Terrasse, Hobbyraum, Keller, Hof

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,150 EUR
- **Location:** Kalkofen, Grübentälchen, Kaiserslautern, Kaiserslautern, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-15T12:54:59.889Z
- **Last updated:** 2026-10-03T17:28:08.164Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Einfamilienhaus in der Nordbahnstraße (Kaiserslautern) sucht liebevolle Nachmieter!

- 3 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC (ca. 80 qm)
- Kellerräume ebenerdig
- privater Hof
- Garage
- Anbau als Hobbyraum (ca. 19 qm), mit Flachdach als Terrasse (ca. 21 qm)
- Kaltmiete: 1.150€
- Betriebskosten: 80€
- Heizkosten: (selbst anzumelden)
- Kaution: 2.875€ (2,5 Kaltmieten)

Die Nordbahnstraße ist eine sehr praktisch, aber trotzdem ruhig gelegene Seitenstraße. Nur ca. 10 Minuten zu Fuß bis zur Innenstadt/Fußgängerzone, eine Bushaltestelle ("Alter Friedhof") nur wenige Meter entfernt, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Durch die Garage bzw. die eigene Hofeinfahrt kann man zuhause auch sehr entspannt sein Auto parken, trotz der Innenstadt-Lage.

Neben dem eigentlichen Wohnbereich hat man hier viel zusätzliche Fläche und Möglichkeiten: Generell der private Hof mit Garage darin, ein Anbau als Hobbyraum (ausgebaut wie ein normales Zimmer, nur ohne Heizung), obendrauf eine Flachdach-Terrasse, und einiges an Lagerplatz im ebenerdigen Keller.

EG: 3 ebenerdige Kellerräume
OG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur/Treppe
DG: 2x Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur/Vorbereich

Das Haus kann ab sofort angemietet werden.

Zustand siehe Fotos. Es wurde bis hierher einiges repariert, ausgebessert und gestrichen, da die vorherigen Mieter leider erheblich gewütet und einiges zerstört hatten. Der Grundzustand ist wieder weitgehend in Ordnung, aber es ist ausdrücklich nicht frisch renoviert. Es sollte einmal gründlich gereinigt und dann nach eigenen Vorstellungen hergerichtet werden, mit etwas Liebe ist das Haus ein wundervolles zuhause.

Beheizung über ein aktuelles Gas-Brennwert-Gerät, Gas ist direkt von den Mietern anzumelden (ebenso Strom, Wasser/Abwasser).

Besichtigungen sind nach terminlicher Absprache gerne möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Wohnung nur nach Vorlage geeigneter Bonitätsnachweise (z.B. Schufa-Auskunft, Vorvermieterbestätigung) vermieten können.

Inserat und Vermietung von privat

## Source and attribution

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