# 7-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Kamin, Terrasse in Bottrop-Fuhlenbrock

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,400 EUR
- **Location:** Fuhlenbrock, Bottrop, Bottrop, DE
- **Floor area:** 188 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-21T10:39:49.710Z
- **Last updated:** 2026-08-21T11:02:25.884Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Platz, den es in Bottrop so gut wie nie zur Miete gibt: 188 m², 7 Zimmer, eigener Eingang.

Diese Wohnung erstreckt sich über zwei komplette Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Bottrop-Fuhlenbrock und wird über einen eigenen Eingang betreten – Sie wohnen hier so unabhängig wie im eigenen Haus.

1. Obergeschoss – der Wohnbereich:
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit funktionierendem Kamin und
- Zugang zur Terrasse
- Drei Schlafzimmer
- Separate Küche (ohne Einbauküche Anschlüsse vorhanden)
- Zwei vollwertige Bäder mit Tageslichtfenster: eines mit moderner Dusche, eines mit Badewanne
- Hochwertiger Laminatboden und Fußbodenheizung im gesamten 1. OG
- Sonnige Terrasse mit Blick über die Dächer

Dachgeschoss – drei weitere Räumlichkeiten nach Ihrem Bedarf:
- Nutzbar als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume – ideal auch für Homeoffice mit getrenntem Arbeitsbereich
- Pflegeleichte Fliesen- bzw. Teppichböden, Heizkörper
- Ein vierter abgeschlossener Raum, der als Kleiderschrank oder als Stauraum genutzt werden kann

Für wen passt diese Wohnung?
-Große Familien, die Platz brauchen, ohne ein Haus kaufen zu müssen
-Wohnen & Arbeiten unter einem Dach (Praxis-/Büronutzung im DG denkbar – auf Anfrage)
-Unternehmen, die eine repräsentative Firmenwohnung für Mitarbeiter suchen

Zusätzlich:
Kellerraum im EG inklusive
Doppelverglaste Fenster
Optional noch eine oder zwei Garagen für jeweils 90 Euro monatlich anzumieten

# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wilhelm-Busch-Straße liegt in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Bottrop-Fuhlenbrock, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel-Discounter, Apotheke), Ärzte, Kindergarten sowie sämtliche Schulformen (Grund-, Haupt-, Real-, Gesamtschule und Gymnasium) sind gut erreichbar. Über die A2/A31/A42 sind Essen, Oberhausen und Gelsenkirchen schnell erreichbar – ideal für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel in Laufnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass die dargestellte Einrichtung lediglich der Veranschaulichung dient. Die Wohnung wird unmöbliert und leer übergeben.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 142 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1957
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 487099

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/5752fde1-7d56-4f68-8244-e5a4ff00458f
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