2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Unterrath

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

168.000 €

3.055 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zehn-Parteien-Hauses und ist auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hier stehen ca. 55 m² verteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon in sonniger Süd-/Westlage. Hier lässt sich der Sommer genießen. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Diele sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Bei Eigenbedarf ist auch eine Selbstnutzung möglich. # Ausstattung - 2. Obergeschoss rechts mit Aufzug - zwei Wohn- und Schlafräume - Wannenbad - Laminatböden - Abstellraum in der Diele - Balkon in Süd-/Westlage - Kellerraum - vermietet seit 2013 - Jahresnettomiete 6.600 € # Weitere Angaben - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Vermietbare Fläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Wohnen im Norden der Landeshauptstadt. Düsseldorf-Rath überzeugt durch gute Verkehrsanbindung, solide Infrastruktur und attraktive Einstiegspreise – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit und langfristige Kapitalanlage. Viele dort angesiedelte Unternehmen stellen gut bezahlte Arbeitsplätze bereit. Das sorgt für anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke. Die Buslinien 776 und 730 pendeln zwischen Flughafen und Benrath. Der S-Bahnhof „Rath-Mitte“ bietet mit der S 6 schnelle Verbindungen Richtung Köln und Ruhrgebiet. Auch die Autobahnen A 44, A 52 und A 3 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Tägliche Einkäufe erledigt man nur 500 m entfernt auf dem Rather Kreuzweg bei LIDL oder NETTO. Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 157.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-08-15 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5046A

Was inbegriffen ist

Keller

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