Haus zum Kauf, 248 m², Grundstück 799 m²
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590.000 €
2.379 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In ruhiger, gewachsener Wohnlage präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als echtes Platzwunder mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Haus mit Einliegerwohnung oder als Kombination von privatem Wohnen und gewerblicher Nutzung „unter einem Dach“ – hier ist nahezu alles denkbar!
Die Immobilie wurde ursprünglich 1965 erbaut und 1993 um einen modernen Anbau erweitert und bietet insgesamt rund 248 m² Wohnfläche.
Der neuere Anbau empfängt Sie mit einer freundlichen Diele, das obligatorische Gäste-WC im Eingangsbereich darf selbstverständlich nicht fehlen. Anschließend öffnet sich der rund 42 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin und herrlichem Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen hier für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente. Die geräumige Küche mit moderner Einbauküche gliedert sich harmonisch an. Über die offen gestaltete Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit einer Galerie ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein wohnlich nutzbares Studio – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet.
Der ältere Gebäudeteil bietet ebenfalls viel Platz und einen durchdachten Grundriss: Ein offener Essbereich mit angrenzender Küche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie im Obergeschoss ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Badezimmer. Auch hier befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres wohnlich nutzbares Studio.
Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch einen Vollkeller mit Sauna und Hobbybereich, einen Doppelcarport sowie den gepflegten Garten mit mehreren liebevoll angelegten Terrassen – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
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Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH. Die Tantectum GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
LAVES Immobilien sucht für eine Vielzahl von Mandanten im Kundenauftrag nach geeigneten Eigenheimen im Raum Hannover / Schaumburg / Hameln / Hildesheim zum Kauf! Sie haben ein Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen, dann lassen Sie es uns wissen.
LAVES Immobilien ist zudem exklusiver Partner von mehreren Immobilienprojektierern und Grundbesitzgesellschaften aus dem Raum Hannover, die beständig auf der Suche nach geeigneten Objekten sind. Vom sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bis hin zum kapitalintensiven Anlageobjekt: Wir sind Ihr Ansprechpartner für zügige, professionelle Kaufabwicklungen!
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LAVES Immobilien ist eine Marke der Tantectum GmbH | Georgstr. 38 | 30159 Hannover
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Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche248 m²
Grundstücksgröße799 m²
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.424 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 118.000 €
118.000 €472.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung727.239 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026