Haus zur Miete, 167 m²

Hamburg Stellingen

4.316 €/Monat

26 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive und großzügig geschnittene Stadthaus verbindet stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel privaten Freiraum auf mehreren Ebenen. Mit sechs Zimmern und ca. 167 m² Wohnfläche bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Mieter. Ein besonderes Highlight sind der eigene Garten, die private Dachterrasse sowie der großzügige, abgeschlossene Tiefgaragenbereich mit zwei Stellplätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten von Siemens. Über eine verschließbare Schiebetür gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene und freundliche Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier besteht direkter Zugang zum eigenen Garten. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage. Das erste Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Dusche und Badewanne. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon bietet direkten Zugang zur Dachterrasse – ideal als persönlicher Rückzugsort. Ein weiteres Duschbad sorgt auch auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort. Das Kellergeschoss bietet drei zusätzliche Räume zur individuellen Nutzung und damit vielfältige Möglichkeiten für Stauraum. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zur Tiefgarage. Das Haus überzeugt insgesamt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und attraktive Kombination aus Garten, Dachterrasse und großzügigem Wohnraum. # Ausstattung - Stadthaus - Baujahr 2021 - Wohnfläche ca.167 m² - 6 Zimmer - Verfügbarkeit 01.09.2026 - Terrasse - Garten - Dachterrasse - Keller - Fußbodenheizung - Parkettboden Wohnräume - Weiße Innentüren - Bodentiefe Fensterelemente - Terrassentür bodentief - Elektrische Rollläden - weiße Einbauküche mit dunkler Küchenarbeitsplatte - Bad mit Badewanne und Dusche - Bad mit Dusche - Gäste-WC - Tiefgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 200,00 € # Lagebeschreibung Das Stadthaus liegt im Hamburger Westen im Umfeld von Stellingen und Lokstedt. Die Umgebung wirkt geprägt von gewachsenen Wohnstraßen, kurzen Wegen im Alltag und vielen Angeboten für Kinder und Bewegung. Insgesamt entsteht eine ruhige, grüne Grundstimmung mit guter Einbindung in die Stadt. Alltag Für den täglichen Einkauf liegen Supermärkte wie EDEKA Berndt sowie weitere Märkte nicht weit entfernt. Drogerien wie Budnikowsky und Rossmann ergänzen die Nahversorgung in der näheren Umgebung. Postservices sind mit Standorten wie Sarrin Markt ebenfalls unkompliziert erreichbar. Kinder Mehrere Kitas liegen ganz in der Nähe, darunter LoKis sowie die Kindertagesstätte Vizelinstraße. Mit der Schule Vizelinstraße und der Stadtteilschule Stellingen befinden sich auch schulische Angebote im nahen Umfeld. Spielplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden und unterstützen einen kindgerechten Alltag. Freizeit Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und kurze Auszeiten im Grünen. Sportangebote sind mit dem Sportpark Eimsbüttel sowie weiteren Sporthallen und Vereinen im Umfeld gut vertreten. Ergänzend gibt es eine Auswahl an Restaurants wie innerluck, Casa Mosa und Taverna Omiros in der Umgebung. Mobilität Die U Bahn Stationen Hagenbecks Tierpark und Lutterothstraße sind fußläufig erreichbar. Busanbindungen bestehen über Haltestellen wie Julius Vosseler Straße, Brehmweg und Max Tau Straße in der Nähe. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto schnell erreicht und auch mit dem öffentlichen Nahverkehr angebunden. Gesamteindruck Die Lage verbindet kurze Wege für Betreuung und Schule mit viel Grün und einem breiten Freizeitangebot. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Ziele der Stadt alltagstauglich und unkompliziert. # Sonstiges Es werden eine Staffelmiete von 3 % alle zwei Jahre sowie ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Zum Stadthaus gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 200,00 € zusätzlich zum Mietpreis des Hauses separat angemietet werden muss. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2031-03-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Anbieter-Objekt-ID: 7272.0005Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche166.7 m²

Schlafzimmer5

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr2021

Kaution12.948 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

4.316 €/Monat

Lage

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