2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²

Paderborn

744 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2001 bietet auf ca. 62 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern, separater Küche und einem Tageslichtbad. Große Fensterflächen und der direkte Zugang nach draußen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, der die Räume praktisch erschließt. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und wirkt durch die bodentiefen Fensterelemente besonders hell. Von hier aus führt der direkte Ausgang auf die Terrasse und in den zugehörigen Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang nach draußen und ist ruhig geschnitten, sodass sich hier ein komfortabler Rückzugsort einrichten lässt. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Fenster, Badewanne sowie eine separate Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und klarer Raumstruktur suchen. Sonstiges: Kaltmiete: 744-€ Nebenkosten: 180,-€ Kaution: 1488,-€ PKW-Stellplatz: 25,- € Einbauküche: 25,-€ Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung! Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbauch: 94,31 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 04.10.2028 wesentlichen Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 2001 Baujahr Anlagentechnik: 2001 Energieeffizienzklasse: C # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 € # Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung am Thüringer Weg 114b in 33102 Paderborn liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Nahversorgung und überzeugender Anbindung. Alltag und Versorgung Für den täglichen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Aldi und REWE jeweils in ca. 600 bis 700 m. Auch Bäcker und Cafés sind bequem erreichbar, zum Beispiel Bäckerei Lange in ca. 500 m. Eine Apotheke wie die Heide Apotheke liegt in ca. 500 m, Arztpraxen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Familie und Freizeit Für Familien ist die Lage besonders praktisch: Die Städtische Kita Unter den Linden liegt in ca. 200 m, Spielplätze sind quasi um die Ecke in ca. 100 m. Grünflächen und kleine Parks erreichen Sie fußläufig in ca. 600 bis 700 m. Für sportliche Aktivitäten gibt es Angebote in der Nähe, unter anderem ein Sportcenter in ca. 600 m. Gastronomie und Ausgehen Restaurants sind schnell erreichbar, zum Beispiel Don Camillo und Peppone in ca. 400 m oder Yellow River in ca. 400 bis 500 m. Für den Feierabend finden sich zudem Bars in der näheren Umgebung. Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle Anhalter Weg liegt in ca. 200 m und ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Paderborn Nord ist rund ca. 2 km entfernt und mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A 33 fahren Sie in ca. 10 bis 15 Minuten, der Flughafen Paderborn Lippstadt ist mit dem Auto in ca. 25 bis 30 Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus kurzen Wegen im Alltag, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit in und um Paderborn. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 94.31 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C. Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbauch: 94,31 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 04.10.2028 wesentlichen Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 2001 Baujahr Anlagentechnik: 2001 Energieeffizienzklasse: C # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 94.31 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-10-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1092-453-PSMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Fläche62 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution1.488 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

744 €/Monat

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