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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 105 m²

Pohlheim

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

850 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Durch seine großzügige Gestaltung bietet er viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essplatz und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich je nach Bedarf als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Wohnung ist ab dem 01.11. bezugsfertig und steht ab diesem Zeitpunkt zur Vermietung zur Verfügung. **Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung + Ca. 105 m² Wohnfläche + 3 Zimmer + Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich + Einbauküche vorhanden + Terrasse + Bezugsfertig ab dem 01.11.2026 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Pohlheimer Stadtteil Grüningen. Der Ort verbindet die Ruhe eines dörflich geprägten Umfelds mit einer guten Anbindung an die Universitätsstadt Gießen und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Pohlheim und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Gießen, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. Grüningen zeichnet sich durch seinen historischen Ortskern, eine angenehme Nachbarschaft und ein naturnahes Umfeld aus. Felder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Universitätsstadt Gießen mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und medizinischer Versorgung. # Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 147.27 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-04-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: BI540

Was inbegriffen ist

Balkon

Fläche105 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution2.625 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

850 €/Monat