# BALKONTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 819 EUR
- **Location:** Regierungsviertel, Katastralgemeinde St. Pölten, St. Pölten, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-10-09T23:33:13.083Z
- **Last updated:** 2026-10-18T15:51:59.693Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

BALKONTRAUM | HELLE 2 ZIMMER | HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | TOPLAGE

Diese ca. 53m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer begehrten Lage von St. Pölten.

Einerseits der großzügige Balkon, andererseits die hochwertige Ausstattung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

Vorraum

großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche

Balkon mit ca. 9 m²

Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche und WC

Kellerabteil

Ausstattung:

hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen

Fliesenböden in Badezimmer und WC

moderne Einbauküche inkl. Geräten

Fußbodenheizung (Fernwärme)

Fahrradabstellraum

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Beatrix-Kempf-Gasse 1, in St. Pölten.
Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Bahnhof St. Pölten

INTERSPAR, BILLA PLUS, Lidl, etc.

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 819,35
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: € 76,58
Kaution: € 2.688,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

## Source and attribution

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