2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Südstadt

198.000 €

3.667 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

2-Zimmerwohnung im EG, ca. 54 m² in Nürnberg + 1 Pkw-Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m², plus Kellerabteil. Der Vorteil der Wohnung ist die ruhige Lage und ein PKW-Stellplatz im Innenhof. Die Wohnung wurde in 2021 renoviert: - Elektro neu verlegt - Böden Vinyl (Wohnen und Schlafen) - Böden Feinsteinfliesen (Küche und Diele) - Kunstsofffenster mit Doppelverglasung. - Heizung Gas - Zentral Die Wohnung im EG hat einen guten Zuschnitt, so dass man sich gut einrichten kann. # Ausstattung Hier die nicht abschließend aufgeführten Ausstattungspunkte der 2-ZI-ETW: - ETW im EG. - pefekt geschnittene 2 helle Zimmer - sehr zentrale Stadtwohnung, trotzdem ruhig gelegen - Sofortbezug - Bad mit Fenster und Wanne - Kelleranteil - ISDN-Anschluß - Neue Gas-Zentralheizung - Satellitenanschluß für besten Empfang - Wohnung ist vermietet; Kaltmiete 630,00 € + 150 NK - Küche ist Eigentum vom Mieter - Heizung neu, Dach neu eingedeckt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei, bei Vertragsabschluss fällig. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Steinbühl in Nürnberg. Der Gehweg zur Straßenbahn und U- und S-Bahn-Station Aufseßplatz und Hauptbahnhof beträgt nur wenige Gehminuten. Die Autobahn A73 erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Flughafen Nürnberg erreichen Sie in ca. 10 km und benötigen eine Fahrtzeit von ca. 15 Minuten. Schule, Kindergarten, alle Einkaufsmöglichkeiten (REWE) Cafes und Restaurants sind zu Fuss sehr gut zu erreichen. Kindergarten in der Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich Grünflächen Sie in der Freizeit gut nutzen können. # Sonstiges Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung mit Paketverkauf von TG-Stellplätzen Kaufpreis Wohnung 198.000,00 € Kaufpreis Pkw-Stellplatz 12.000,00 € Kaufpreis: Gesamt: 210.000,00 € Hinweis: ETW und Stellplatz werden nur im Paketverkauft. Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten. Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sie erreichen mich unter 0171-3017902. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 147 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 15.11.2018 - Gültig bis: 15.11.2028 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4130 (1/4130)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

EtageEG

Fläche54 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

198.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

814 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 39.600 €

39.600 €158.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung244.057 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026