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Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 890 m²

Gummersbach

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

425.250 €

3.974 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Willkommen in deinem ganz persönlichen LivingHaus in Gummersbach - einem charmanten Landhaus, das perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit einem klassischen Satteldach und einem Kniestock von 2 Metern bietet nicht nur eine beeindruckende Ästhetik, sondern auch praktische Lösungen für dein tägliches Leben. Die großzügigen, bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und geben dir das Gefühl von Freiheit und Offenheit. Der rechteckige Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die frische Luft und die idyllische Umgebung zu genießen. Im Obergeschoss stehen dir zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines davon ideal als gemütliches Kinderzimmer genutzt werden kann. Zudem bietet der Flur ausreichend Platz für eine Schreibtischnische, sodass du flexibel arbeiten oder lernen kannst. Living Haus bietet dir mit seiner umfangreichen Auswahl an Zusatzleistungen die Möglichkeit, dein Traumhaus noch individueller zu gestalten. Mit der hochwertigen Traumküche von Living Haus wird Kochen zum Erlebnis - sie ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du immer den Überblick über dein Bauprojekt behältst, während I-KON intelligentes Bauen durch nachhaltige Methoden fördert. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von finanziellen Vorteilen und staatlichen Förderungen, während das Zuhause-Paket dir eine hochwertige Grundausstattung bietet. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und dein Haus nach deinen Vorstellungen zu gestalten. All diese Leistungen machen den Bauprozess stressfrei und ermöglichen es dir, in kürzester Zeit in dein neues Heim einzuziehen. # Ausstattung Deine Sicherheit steht bei Living Haus an erster Stelle: Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor unerwarteten Kosten geschützt. Sollten die Preise sinken, profitierst du automatisch von den reduzierten Kosten. Essenzielle Bauversicherungen sind selbstverständlich im Paket enthalten. Für deine Finanzierung stellt das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro bereit - oft zu Konditionen unter dem Marktniveau. Die Living Haus Bauherren-App hält dich stets informiert über alle wichtigen Details deines Projekts. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung baust du ökologisch nachhaltig und technisch auf höchstem Niveau mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes. Zwei Tage Ausstattungsberatung helfen dir dabei, deine Wünsche optimal umzusetzen. Mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung samt PV-Anlage kannst du deinen eigenen Strom erzeugen und durch moderne Wärmepumpentechnik effizient heizen. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen zur Wärmedämmung bei. Erlebe dein einzigartiges »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 890 m² Nutzfläche: ca. 107 m² # Lagebeschreibung Gummersbach bietet eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Kindergärten, die Kindern beste Lernbedingungen bieten. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Supermärkte wie Edeka oder Rewe bequem erreichbar. Auch für medizinische Versorgung ist gesorgt: Diverse Arztpraxen sowie das Krankenhaus Gummersbach garantieren schnelle Hilfe im Bedarfsfall. Freizeitangebote gibt es reichlich - ob Wandern im Naturpark Bergisches Land oder Entspannung im nahegelegenen Aggertalsperre-Gebiet - hier kommst du voll auf deine Kosten. Sportbegeisterte können sich zudem im VfL-Stadion austoben oder im Schwimmbad ihre Bahnen ziehen. Pendler profitieren von hervorragenden Verkehrsverbindungen: Der Bahnhof Gummersbach bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Köln und andere Städte; zudem sorgen gut ausgebaute Buslinien für Mobilität innerhalb der Stadt. Die Anbindung an die Autobahn A4 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Großstädten wie Köln oder Bonn. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Günter Vallen 0172/ 299 11 16 oder per Mail: guenter.vallenlivinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30695-223

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