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Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 399 m²

Würselen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

471.670 €

4.098 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die Jacke ablegen, die Tasche abstellen und erst einmal erzählen, wie der Tag war. Manchmal beginnt das Ankommen schon in der Diele - mit dem Gefühl, hier ganz zu Hause zu sein. Der Bungalow »ComfortStyle 11.01 W« bietet rund 115 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Ein gemeinsamer Wohn- und Essbereich, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer geben dem Alltag eine klare, persönliche Struktur. Im Mittelpunkt stehen die Stunden miteinander. Ein Essen am Tisch, ein Gesellschaftsspiel oder ein Filmabend können hier ganz selbstverständlich aufeinanderfolgen. Die Küche schafft den Platz für alles, was dazugehört: die schnelle Mahlzeit zwischen zwei Terminen genauso wie ein Menü für liebe Gäste. Die privaten Zimmer lassen zugleich Raum für den eigenen Rhythmus. Im Kinderzimmer kann gespielt, gelernt und geträumt werden. Später passt vielleicht eine andere Nutzung besser zu eurem Leben. Das Elternschlafzimmer bietet einen Rückzugsort, an dem die Gedanken zur Ruhe kommen dürfen. Eine Garderobe ergänzt den Eingangsbereich. Bad und zusätzliches WC helfen dabei, unterschiedliche Tagesabläufe miteinander zu verbinden. Für Wäsche und Haustechnik ist ein eigener Raum vorgesehen. Diese praktischen Details unterstützen das, worum es beim Wohnen eigentlich geht: Zeit füreinander und ein gutes Gefühl im eigenen Zuhause. # Ausstattung Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst. Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick: - Bodenplatte und Baugrunduntersuchung - Architekten- und Planungsleistungen - Dach und Fassade - Fenster, Haustür und Rollläden - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Haustechnik - Optionale Ausbau- und Materialpakete Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 399 m² # Lagebeschreibung Eine Runde durch das Wurmtal, ein Konzert auf Burg Wilhelmstein oder ein Spaziergang durch den Stadtgarten: Würselen verbindet grüne Auszeiten mit kulturellen Erlebnissen. Die Wege zwischen Wiesen und Waldstücken geben der Freizeit Raum zum Durchatmen. Dazu kommen die Angebote in der Innenstadt - für Tage, die ganz nach deinen eigenen Vorstellungen verlaufen dürfen. Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Würselen. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt. # Sonstiges Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen. In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an. Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. Dirk Jakobs massa haus Musterhaus Titz Ophertener Straße 13a · 52445 Titz Telefon: 01575 8073716 E-Mail: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw45-26836

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471.670 €