3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

Gütersloh, Pavenstädt

449.000 €

5.442 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

PROVISIONSFREI – Jetzt einziehen & ankommen: Stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Gütersloh Manchmal betritt man eine Wohnung – und weiß sofort: Hier möchte ich leben. Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 82,50 m² Wohnfläche verbindet modernes Design, durchdachte Architektur und zukunftssichere Energieeffizienz in zentraler Lage von Gütersloh. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt Ihres Alltags – ob entspannter Feierabend auf dem Sofa oder ein Abend mit Freunden. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. Das stilvolle Badezimmer mit moderner Dusche überzeugt durch klare Linien und hochwertige Ausstattung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch - Lüftungsanlage - Hauswirtschaftsraum Wohnen mit Komfort auf höchstem Niveau! -Fußbodenheizung in allen Räumen – angenehme Wärme, keine sichtbaren Heizkörper -KfW 40 QNG-Zertifizierung – nachhaltig, energieeffizient, wertstabil -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Haus -Elektrische Rollläden -Moderne DV-Verkabelung sowie Kabel- und Sat-TV Hier investieren Sie nicht nur in eine Wohnung – sondern in Zukunftssicherheit und Lebensqualität. Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während Ihr Tiefgaragenstellplatz komfortables und sicheres Parken garantiert – ein echtes Plus in zentraler Lage. Warum jetzt handeln? Neubauwohnungen mit dieser Ausstattung, Energieklasse und Lage sind gefragt – und provisionsfrei besonders attraktiv. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Gütersloh mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der Gütersloh Hauptbahnhof sowie der ZOB Gütersloh sind nur ca. 1,3 km entfernt und bequem erreichbar. Damit bestehen ideale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie REWE sind fußläufig erreichbar. Eine Bäckerei sowie mehrere Drogeriemärkte, darunter Rossmann, befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 160524NWMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon