3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 84 m²

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 3

2.690 €/Monat

32 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ab dem 01.11.2026 vermieten wir unsere liebevoll eingerichtete Maisonettewohnung in der Ludwigsvorstadt Isarvorstadt. Die Wohnung wird mit der Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet. Die Wohnung wurde 2022 fertiggestellt und mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und teilweise eigens gestalteten Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Da sie uns sehr am Herzen liegt, suchen wir sorgsame Untermieter, die sie ebenso wertschätzen. Die 3 Zimmer Maisonette erstreckt sich über die 3. und 4. Etage und bietet ca. 84 m² Wohnfläche sowie rund 100 m² Nutzfläche. Sie umfasst einen offenen Wohn, Ess und Küchenbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, separates Homeoffice, zwei vollwertige Bäder, Abstellkammer und Balkon. Zwei getrennte Arbeitsmöglichkeiten machen sie ideal für zwei Personen im Homeoffice. Die Wohnung wird hochwertig möbliert vermietet. Ein Einzug mit dem Koffer ist problemlos möglich. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Geschirrspüler, Samsung Kühl und Gefrierkombination, 55 Zoll Fernseher, Miele Waschmaschine und Trockner, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, passive Innenraumbelüftung sowie durchgängiger Eichenholzboden außerhalb der Bäder. Die Fitnessgeräte sind nicht Bestandteil der Vermietung. Der großzügige Wohnbereich verbindet Küche, Essen und Wohnen und öffnet sich zur ruhigen Innenhofterrasse mit Sitzgarnitur, Tisch, Pflanzkübeln und Kräutertreppe. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und Platz für einen zusätzlichen Schreibtisch. Das separate Homeoffice ist mit einem elektrisch höhenverstellbaren Schreibtisch ausgestattet. Das große Bad bietet Regendusche, WC und Waschmaschine. Im oberen Geschoss befinden sich Badewanne, separate Dusche, WC und Trockner. Dachschrägen und die Massivholztreppe mit Wandbeleuchtung verleihen der Wohnung ihren besonderen Maisonettecharakter. Das vierstöckige Gebäude verfügt über einen geräumigen Personenaufzug und stufenlosen Zugang. Die Theresienwiese ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Sendlinger Tor, Viktualienmarkt und Forum Schwanthalerhöhe liegen nur wenige Minuten mit der Tram entfernt. Das Haus befindet sich in einem stilvoll gestalteten, historischen Innenhofensemble. Dadurch sind insbesondere Schlafzimmer und Balkon trotz der zentralen Lage angenehm ruhig. Info zur Warmmiete: Vorauszahlung für Heizung, Warmwasser und Betriebskosten enthalten, exkl. Strom, Internet und GEZ-Gebühren. Wenn du Interesse hast, schreib mir gern ein paar Infos über dich :) Freue mich, dich/ euch kennen zu lernen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Lage

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