Wohnung – Radolfzell am Bodensee, Stockteil

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²

Radolfzell am Bodensee, Stockteil

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

374.000 €

5.937 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Dank barrierefreiem Zugang und Personenaufzug eignet sich die Wohnung auch ideal für ein komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Süd-Westbalkon. Von hier aus genießen Sie eine leichte Seesicht und können die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer. Die zeitgemäße Bauweise, die barrierefreie Ausführung und der gepflegte Zustand ermöglichen einen unkomplizierten Einzug und machen die Wohnung zu einer nachhaltigen Investition. Raumaufteilung * Diele: ca. 6,24 m² * Kochen / Wohnen / Essen: ca. 28,91 m² * Schlafen: ca. 16,47 m² * Badezimmer: ca. 6,56 m² * Süd-Westbalkon: ca. 10,50 m² (5,25m² in der Wohnflächenberechnung) Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 374.000 €. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und funktionalen Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon, ein Personenaufzug sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein zugeordneter Fahrradstellplatz. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung. Das 2016 errichtete Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse B und steht für eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen und langjährigen Mieter vermietet. Haus 10 Wohnung Nr. 6 TG Nr. 259 (überbreiter Parkplatz) Fahrrad Nr. 472 Rücklagen März 2026 ca. 237.000,00.-€ # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt) # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Radolfzell am Bodensee und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und des Bodensees profitieren Bewohner von kurzen Wegen. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Kulturangebote in der Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. # Sonstiges Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immobilien GmbH ! Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 55.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2026-10-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: E-1417

Was inbegriffen ist

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