Haus – Sinsheim, Waldangelloch
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Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 638 m²

Sinsheim, Waldangelloch

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

299.999 €

2.055 €/m²

Inseriert 26. Juli 2026

Über dieses Inserat

Besichtigungstermin nur mit Finanzierungsbestätigung möglich. **Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler, Vermittler oder Immobilienbüros. Bei Missachtung dieses Hinweises kommt kein Maklervertrag zustande und es besteht kein Anspruch auf Provision oder Aufwendungsersatz.** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Sinsheimer Ortsteil Waldangelloch. Diese attraktive Wohnimmobilie überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung. Das ursprünglich 1964 erbaute und 1993 erweiterte Einfamilienhaus verfügt über ca. 166 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Eine vorhandene Einbauküche, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Besondere Highlights sind die zwei Balkone und zwei Terrassen, die vielfältige Möglichkeiten bieten, die sonnigen Stunden des Tages im Freien zu genießen. Der großzügige Garten bildet eine grüne Oase und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller sowie im Speicher/Dachboden zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind zwei Garagen vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Fenster sind überwiegend in Holzausführung gehalten. Eine Wohnflächenberechnung sowie ein gültiger Energieausweis liegen vor. Highlights auf einen Blick * Wohnfläche ca. 166 m² * Grundstück ca. 636 m² * Baujahr 1964 * Erweiterung 1993 * 7 Zimmer * 2 Geschosse * Einbauküche * 2 Badezimmer * Gäste-WC * 2 Balkone * 2 Terrassen * Großzügiger Garten * Keller * Speicher/Dachboden * 2 Garagen * Öl-Zentralheizung * Holzfenster * Energieausweis vorhanden * Wohnflächenberechnung vorhanden * Ruhige Wohnlage in Sinsheim-Waldangelloch Fazit Diese charmante Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer beliebten Wohnlage. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Lebensqualität und ein naturnahes Umfeld legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Lagebeschreibung – Sinsheim-Waldangelloch Waldangelloch ist ein idyllischer Ortsteil der Großen Kreisstadt Sinsheim im Rhein-Neckar-Kreis und liegt eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Kraichgaus. Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine naturnahe Umgebung und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Waldangelloch gehört seit 1972 zu Sinsheim und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern eignet sich die Lage ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Anbindung an die Kernstadt Sinsheim sowie an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und zahlreiche Freizeiteinrichtungen befinden sich zum Teil im Ort und in den nahegelegenen Stadtteilen und im Zentrum von Sinsheim. Die Autobahn A6 sowie die Bundesstraßen der Region ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Städte Heidelberg, Heilbronn und Mannheim. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Ortsstruktur und zugleich guter infrastruktureller Anbindung macht Waldangelloch zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Lebens im Kraichgau schätzen.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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