Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²
Ettenheim
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
960 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine moderne, großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,9 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines 2023 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 32 m² und direktem Zugang zur teilweise eingerückten und überdachten Loggia. Das separate Schlafzimmer bietet mit ca. 15,3 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank.
Das moderne Badezimmer ist mit bodengleicher Walk-in-Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich ist eine eigene Nische für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, zwei Außenstellplätze sowie ein privates Keller-/Lagerabteil mit ca. 4,4 m² im allgemein zugänglichen Nebenraumbereich des Erdgeschosses.
Ausstattung & Highlights
ca. 66,9 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1. Obergeschoss mit Aufzug
großzügiger, offener Koch-, Ess- und Wohnbereich (ca. 32 m²)
Schlafzimmer mit ca. 15,3 m²
moderne Einbauküche mit Kochinsel
teilweise eingerückte und überdachte Loggia
Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche (ca. 1,50 × 0,90 m)
WC und Waschtisch
Nische für Waschmaschine und Trockner
Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Fußbodenheizung
Kühlmöglichkeit über das Fußbodensystem im Sommer
privates Keller-/Lagerabteil im EG (ca. 4,4 m²)
2 Außenstellplätze
Baujahr 2023
KfW-Effizienzhaus 40 Plus
Photovoltaikanlage
Einbauküche mit Kochinsel kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Die genaue Ausstattung, der endgültige Übernahmepreis sowie weitere Einzelheiten zur Küche sind direkt mit dem Vormieter abzustimmen.
Energieeffizientes Wohnen – KfW 40 Plus
Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 40 Plus errichtet. Der hohe energetische Standard sorgt für einen entsprechend niedrigen Energiebedarf und einen sehr guten baulichen Wärmeschutz.
Die Bezeichnung „40“ bedeutet, dass das Gebäude – bezogen auf die für den Standard maßgeblichen Berechnungsgrößen – gegenüber dem damaligen Referenzgebäude einen deutlich reduzierten Primärenergiebedarf aufweist. Auch der Transmissionswärmeverlust der Gebäudehülle liegt mit 55 % des Referenzwertes deutlich unter dem gesetzlichen Referenzstandard.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, über die die Räume im Sommer temperiert werden können.
Photovoltaik & Mieterstrom.
Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage. Für die Nutzung des auf dem Gebäude erzeugten Solarstroms ist ein Mieterstrommodell über Metergrid vorgesehen. Die Teilnahme am Mieterstrommodell ist für die Mieter freiwillig.
Dadurch besteht die Möglichkeit, einen Teil des Strombedarfs unmittelbar durch den am Gebäude erzeugten Solarstrom zu decken und vom Mieterstrommodell zu profitieren.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf modernes, energieeffizientes Wohnen, einen großzügigen offenen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung legen.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche66.9 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.880 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.