2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Altomünster

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

1.295 €/Monat

18 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In dieser neuwertigen Wohnung im Erdgeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses werden Sie sich schnell wohlfühlen. Von den gepflasterten Stellplätzen direkt vorm Haus gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnungstüre. Sie erwarten helle, sonnige Räume, die Sie nach Ihrem Geschmack einrichten. Vom Flur treten Sie direkt ins Wohn-Ess-Zimmer, von wo aus Sie auch auf die große Süd-Terrasse kommen. Die Küche gestalten Sie selbst. Von dem daneben liegenden Raum haben Sie ebenfalls den Blick auf den Garten, vielleicht wird das Ihr Büro fürs Homeoffice. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, so können Sie die Morgensonne genießen. Daneben liegt das Bad, mit flacher Duschwanne und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Mit weißen Fenstern und Türen sowie großformatigen hellen Fliesen wurde die Wohnung hochwertig und modern ausgestattet. Die Fußbodenheizung und die dezentrale Lüftung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Glasfaseranschluss ermöglicht angenehmes Arbeiten auch von zu Hause aus. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Neubau, Fertigstellung Ende 2024 KfW 55-Standard hochwertige weiße Fenster und Türen elektrische Rollläden an allen Fenstern helle großformatige Fliesen durchgängig in allen Räumen Fußbodenheizung, für jeden Raum einzeln einstellbar Luft-Wärme-Pumpe dezentrale Lüftungsanlage Glasfaser-Anschluss und Datenkabel in allen Räumen große Terrasse, mit großformatigen Fliesen belegt Küche nach eigenen Vorstellungen gestaltbar eigener umzäunter Garten, ansprechend bepflanzt, mit direktem Zugang auch vom Stellplatz barrierefrei, mit Aufzug bis in den Keller separater abschließbarer Kellerraum zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, Miete je 85 Euro # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 € # Lagebeschreibung direkt in Altomünster Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Café und Eisdiele sowie Ärzte, Therapeuten und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar S-Bahnhof etwa 500 m entfernt ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren sind in der Umgebung möglich Am besten machen Sie sich selbst ein Bild und besuchen den gewachsenen Ort inmitten des Dachauer Hügellandes. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Vermietung direkt durch die Eigentümerin Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, bitte ich ich um eine persönliche Nachricht mit aussagekräftigen Informationen über Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur dann antworte, wenn ich Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten kann. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 13 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 470934

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche74 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.885 €

Lage

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Kleinanzeigen

1.295 €/Monat