# Vorsorgewohnung | Investieren mit Weitblick. | 3 - Zimmer Anlagewohnung - Top 33

> Canonical listing: https://landomo.de/property/570d6e04-ebcd-4fc2-8ea6-24f16988d158

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 405,200 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Korneuburg, Korneuburg, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 73.57 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T15:46:10.076Z
- **Last updated:** 2026-09-14T18:53:10.153Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

KORNEUM – Investieren mit Weitblick

Das Projekt vereint die Vorzüge eines gewachsenen Stadtstandorts mit hoher Lebensqualität. Das Projekt bietet Anleger:innen eine attraktive Gelegenheit, in hochwertigen, nachhaltig konzipierten Wohnraum zu investieren – mit Fokus auf langfristige Wertentwicklung und stabile Vermietbarkeit.

Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung

Zwischen Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21–23 entsteht das KORNEUM, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Korneuburg entfernt, erreichen Bewohner:innen den Wiener Stephansplatz in ca. 34 Minuten. Stadt- und Regionalbusse, eine hervorragende Nahversorgung – von Supermärkten über Gastronomie bis hin zur medizinischen Infrastruktur – schaffen ein Wohnumfeld, das im Alltag überzeugt. Erholung bieten Bisamberg und Donaulände, dazu zahlreiche Heurige, Restaurants und Cafés.

Nachhaltige Bauweise & hochwertige Ausstattung

Mit einem angestrebten klima.aktiv-Zertifikat setzt das KORNEUM klare Zeichen in Sachen Energieeffizienz. Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen für Elektromobilität garantieren Zukunftssicherheit.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, 3-fach-verglasten Fenstern und optional mit Markenküchen samt Miele-Geräten – langlebige Qualität, die den Wert Ihres Investments langfristig erhält.

Exklusive Vorsorgeinvestition

Das Projekt umfasst 135 Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit 1–4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 109 m². Auch eine Villa kann erworben werden. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, die perfekt auf die Wohnbedürfnisse jetziger und zukünftiger Mieter: innen abgestimmt ist.

Die Preise verstehen sich als Nettokaufpreise zzgl. USt. Hinzu kommen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie ein Treuhand- und Vertragserrichtungsentgelt von 1,5 % des Gesamtkaufpreises (zzgl. USt und Barauslagen).

Vorzüge für Anleger:

• Nachfragegerechte Wohnungsgrößen & Raumaufteilungen

• Beste öffentliche Verkehrsanbindung & zentrale Lage im Wiener Speckgürtel

• Hohe Lebensqualität & vielfältige Mieterstruktur (von Studierenden bis Pensionist:innen)

• Nachhaltige Bauweise & geringe Instandhaltungskosten

• 182 Garagenstellplätze für zusätzlichen Komfort

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/570d6e04-ebcd-4fc2-8ea6-24f16988d158
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.